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765 000 €
Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Building em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com 258 m²
258 m²
Eficiência energética
Prédio De Charme Com 4 Apartamentos T0 Com Licença De AL <strong>**** Oportunidade De Investimento - Airbnb****</strong><br /><br />Localizado em pleno <strong>centro histórico </strong>de Vila Nova de Gaia, directamente em cima das <strong>famosas Caves de Vinho</strong> do Porto e a <strong>500 metros da Ponte Luiz I</strong>, este charmoso edifício do século XIX foi <strong>integralmente reabilitado, </strong>quer estruturalmente (estrutura mista, metálica e de betão armado), quer a nível de acabamentos e equipamentos, mantendo a fachada original.<br /><br /><strong>2023 Histórico Financeiro</strong><br />- <u>Facturação</u>: 66.718,05€<br />- <u>Resultado Líquido Antes de Impostos</u>: 43.304,49€<br />- <em><u>Yield</u></em>: 5.66%<br /><br />Composto por <strong>4 apartamentos T0</strong>, é vendida <strong>totalmente mobilada</strong> e <strong>equipada</strong>, tornando-se um<strong> investimento ideal no mercado de arrendamento de curta e média duração</strong>, uma alternativa cada vez mais procurada em função das restrições actuais impostas ao AL, ou, alternativamente, como acomodação de estudantes ou de nômadas digitais, ambas em amplo crescimento na cidade do Porto. <br /><br /><strong>R/C</strong><br />- Apartamento T0 | 32.4m2<br /><br /><strong>1º Andar</strong><br />- Apartamento T0 | 36,8m2<br /><br /><strong>2º Andar</strong><br />- Apartamento T0 | 36,8m2<br /><br /><strong>3º Andar</strong><br />- Apartamento T0 | 38,2m2<br /><br /><br /><br /><strong>Para mais informações relativas a este activo imobiliário, não hesite em contactar-nos!</strong><br /><br /><br />Invest Wise - Vendemos negócios com garantias de rentabilidade.<br /><br />_<br /><br /><br />A Invest Wise é uma plataforma imobiliária criada para si pelos especialistas em gestão de alojamento local, Host Wise.<br /><br />A Host Wise é uma das principais empresas portuguesas de gestão imobiliária no Porto e está em rápida expansão a nível nacional. Especializada no mercado de curta duração, a Host Wise inclui no seu portfólio o aluguer de longa duração e turismo rural. Gerindo atualmente mais de 250 imóveis em 21 cidades em Portugal, a Host Wise diferencia-se dos seus concorrentes através de uma equipa analítica profissional capaz de fornecer previsões de receita para investimentos imobiliários.<br /><br />Estas sinergias diretas com o mercado imobiliário colocam a Host Wise numa posição privilegiada para cobrir toda a cadeia de valor, desde a análise do investimento até à gestão e execução do produto.<br /><br />As oportunidades imobiliárias publicadas pela Invest Wise vêm de análises detalhadas e previsões precisas, baseadas em experiência, tecnologia e numa equipa altamente qualificada.<br /><br />Estamos aqui para criar sua próxima oportunidade!