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749 000 €
Escritório em Parque das Nações, LisboaLisboa, Lisboa
BusinessOffice em Parque das Nações com elevador
172 m²
Eficiência energética
ESCRITÓRIO DE INVESTIMENTO PRIME NO PARQUE DAS NAÇÕES | YIELD BRUTA 6,17% | CONTRATO DE ARRENDAMENTO EM VIGOR Oportunidade de investimento no Parque das Nações, uma das localizações empresariais mais prestigiadas e consolidadas de Lisboa. Inserido no reconhecido Edifício Mar do Oriente, edifício exclusivamente destinado a serviços e escritórios, este ativo encontra-se atualmente arrendado a uma empresa da área tecnológica através de contrato de arrendamento não habitacional com prazo de 5 anos, proporcionando rendimento imediato ao investidor. Com uma área bruta de 172,50 m², o escritório apresenta um layout moderno e funcional, com divisórias amovíveis que permitem uma adaptação eficiente às necessidades de diferentes empresas. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma imagem corporativa adequada a empresas de tecnologia, consultoria, serviços especializados e atividades de elevado valor acrescentado. Inclui ainda 5 lugares de estacionamento em cave, um ativo particularmente valorizado nesta localização. INFORMAÇÃO PARA INVESTIDORES • Preço de venda: €749.000 • Renda mensal: €3.850 • Rendimento anual: €46.200 • Contrato de arrendamento em vigor por 5 anos • Yield Bruta Anual: 6,17% Esta operação permite ao investidor adquirir um ativo com rendimento garantido desde o primeiro dia, eliminando o risco e os custos associados à comercialização do espaço ou à procura de arrendatário. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Situado na zona central do Parque das Nações, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com ligação direta à A1, A2, CRIL, Eixo Norte-Sul e A8. A Gare do Oriente encontra-se a curta distância, assegurando acesso a metro, comboio e terminal rodoviário nacional e internacional. O Aeroporto Humberto Delgado localiza-se a cerca de 5 minutos de automóvel. O Parque das Nações continua a afirmar-se como um dos principais polos empresariais de Lisboa, concentrando empresas nacionais e internacionais que privilegiam edifícios modernos, acessibilidades e proximidade aos principais centros de decisão económica. Uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento imediato, estabilidade contratual e valorização patrimonial numa das zonas empresariais mais procuradas do país. Para mais informações ou agendamento de visita, estou à distância de um telefonema. ;ID RE/MAX: 120181138-669
Link adicional:https://remax.pt/120181138-669