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120 000 €
Trespasse em Cidade da Maia, MaiaMaia, Porto
SaleOfBusiness em Cidade da Maia com multimédia
276 m²
Eficiência energética
Trespasse para vender
Identificação do imóvel: ZMPT586032 Situado na Rua Augusto Simões, em pleno centro da Maia, o VEGI beneficia de uma localização estratégica, inserida numa zona consolidada de comércio, serviços e escritórios, com elevado fluxo pedonal diário, especialmente no período de almoço. Implantado num terreno com 482 m², o imóvel distingue-se por uma área exterior ajardinada com cerca de 290 m², uma característica rara e altamente valorizada no centro urbano. Este espaço permite potenciar a experiência do cliente, organizar eventos diferenciadores e ampliar a capacidade do restaurante de forma estratégica. Caracteristicas do Imóvel Espaço distribuído por dois pisos, com elevada versatilidade funcional: Piso 0 – Restaurante - Duas salas de refeições amplas - Capacidade atual para 37 lugares no interior - Funcionamento em regime de buffet vegetariano ao almoço (segunda a sábado) - Cozinha equipada e preparada para serviço diário - 2 Casas de banho adaptadas para mobilidade reduzida - Ambiente acolhedor e conceito bem definido Piso 1 – Área Multiusos - Sala dedicada a aulas de yoga - Espaço preparado para workshops e atividades criativas - 2 Casas de Banho Área Exterior - Capacidade atual para 20 lugares sentados - Jardim com elevado potencial de valorização e ampliação da lotação existente A configuração do espaço permite aumentar a capacidade interior e exterior, mediante reorganização estratégica do layout, potenciando a rentabilidade do negócio em períodos de maior procura. Áreas - Área total de terreno: 482 m² - Área de implantação (restaurante): 156 m² - Área útil: 240 m² - Área bruta de construção: 276 m² - Garagem: 13,5 m² - Anexo: 23 m² O jardim constitui um dos principais elementos diferenciadores do imóvel, permitindo: - Eventos ao ar livre - Aulas exteriores - Jantares temáticos - Expansão da capacidade instalada Conceito e Posicionamento O VEGI posiciona-se num segmento associado a: - Alimentação consciente - Sustentabilidade - Bem-estar físico e mental - Experiências integradas e diferenciadoras A integração entre restauração, yoga e workshops cria uma identidade própria, com forte potencial de fidelização e construção de comunidade. Flexibilidade de Utilização Um dos grandes trunfos deste imóvel é a sua adaptabilidade. O piso superior pode: - Manter-se como espaço de yoga e workshops - Ser convertido em salas privadas para grupos - Funcionar como área para eventos corporativos - Destinar-se a aniversários ou jantares exclusivos O conceito pode ser mantido, reforçado ou ajustado a uma nova visão estratégica, sem necessidade de alterações estruturais relevantes. Oportunidade de Investimento Negócio em funcionamento, com: - Estrutura totalmente montada - Conceito implementado - Carteira de clientes fidelizados - Licença de utilzação destinada a comércio, serviços, restauração e bebidas Com potencial de crescimento através de: - Estratégia de marketing digital - Parcerias locais - Eventos temáticos - Serviço de delivery - Alargamento de horários Uma oportunidade sólida para empreendedores ou investidores que valorizem um conceito diferenciador, com identidade própria e margem real de crescimento no centro da Maia. 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²156
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²276
Área Útil m²240
GaragemSim
Área Total do Lote m²482
Preço m²434 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Terraço
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT586032
ID do imóvel na origem:id. ZMPT586032
Data de publicação:
Último update: