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250 000 €
Espaço comercial em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, AlmadaAlmada, Setúbal
Store em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas com multimédia
66 m²
Eficiência energética
Espaço comercial para vender
O prédio existente é anterior a 1951 e destinado a serviços, ao nível do piso térreo, posteriormente foi ampliado com mais um piso, com finalidade habitacional, com 3 quartos e um terraço. Em 1996 foi concedida licença de construção para a ampliação, sendo que até à data ainda não foi emitida a respetiva Licença de Utilização e o edifício não dispõe de título urbanístico. Na certidão permanente e caderneta predial, o prédio está registado como R/chão (um piso), 66m2 de área e com afetação a comércio. Ao adquirir este imóvel não é possível recorrer a financiamento bancário pela ausência de título urbanístico. Prédio localizado no núcleo histórico, em área de reabilitação urbana (ARU de Almada) e está inserido na zona especial de proteção do Palácio da Cerca. 🏡 Imóvel com História, Charme e Vistas sobre o Tejo em Almada Velha, que representa uma verdadeira oportunidade para quem procura um prédio com identidade e localização privilegiada. Entre ruelas históricas, miradouros deslumbrantes e um ambiente pitoresco, esta é uma zona que mistura o passado e o presente de forma única. Características após obras de ampliação: ✅ Três quartos espaçosos com excelente exposição solar ✅ Amplo terraço privativo – ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre ✅ Sala de estar acolhedora e funcional ✅ Casa de banho com detalhes clássicos ✅ Arquitetura tradicional com toques vintage ✅ Inserida num dos bairros mais emblemáticos de Almada ✅ Vistas panorâmicas incríveis sobre o Rio Tejo e Lisboa sobre Almada Velha: Almada Velha é uma das zonas mais carismáticas da Margem Sul, preservando o charme das construções tradicionais e das ruas de calçada portuguesa. ✔️ Miradouros incríveis – Boca do Vento e Castelo de Almada oferecem vistas inesquecíveis ✔️ Ambiente cultural – proximidade ao Museu da Cidade, Casa da Cerca e diversas galerias de arte ✔️ Gastronomia e lazer – restaurantes típicos, esplanadas acolhedoras e espaços culturais como a famosa Praça S. João Baptista ✔️ Acesso rápido a Lisboa – de ferry, metro ou carro, com ligação à Ponte 25 de Abril ✔️ Zona tranquila e autêntica – perfeita para quem valoriza qualidade de vida com uma pitada de história Se procura um imóvel cheio de personalidade, com um espaço exterior único e num local de grande valorização, esta é a escolha certa! 📞 Marque já a sua visita e venha descobrir Almada Velha! ;ID RE/MAX: 123251336-229
Detalhes
Ano de Construção1970
Área Bruta m²66
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²66
Área Útil m²66
GaragemNão
Área Total do Lote m²66
Preço m²3 787 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://remax.pt/123251336-229
ID do imóvel na origem:id. 123251336-229
Data de publicação:
Último update: