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185 000 €
Espaço comercial em Águas Livres, AmadoraAmadora, Lisboa
Store em Águas Livres com 87 m²
87 m²
Eficiência energética
Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste imóvel. Pastelaria em funcionamento com fração habitacional associada na Damaia Apresentamos este imóvel com características diferenciadas, situado na Damaia, freguesia de Águas Livres, Amadora, numa zona residencial consolidada e com procura local. O imóvel é composto por duas frações autónomas: uma fração destinada a comércio e uma fração destinada a habitação T1. Atualmente, o espaço encontra-se a funcionar como pastelaria/café, com clientela fixa, podendo ser uma excelente oportunidade para quem pretende empreender na área da restauração ligeira ou pastelaria. A fração comercial dispõe de área de atendimento e apoio à atividade, enquanto a fração habitacional permite uma utilização complementar, de apoio ao negócio ou outro enquadramento a analisar conforme a documentação e os objetivos do comprador. Pelas suas características, este imóvel pode enquadrar-se em dois perfis principais: Comprador operador, que procure um espaço já em funcionamento para desenvolver atividade de pastelaria, café ou comércio local. Investidor, que pretenda estudar o potencial de valorização do ativo, incluindo eventual projeto de alteração ou reconversão futura, sempre sujeito à aprovação das entidades competentes. O imóvel encontra-se inserido em prédio em propriedade horizontal, construído em 1957, destinado a habitação e comércio. Características principais: Fração comercial + fração habitacional T1 Área total considerada: 82,50m² Localização em zona residencial consolidada Pastelaria/café em funcionamento Clientela local fixa Potencial para exploração própria ou investimento Certificado energético: B Freguesia de Águas Livres, Amadora Uma oportunidade interessante para quem procura um ativo com rendimento, operação comercial existente e potencial de valorização futura. referência Triomphe Imo Invest TPH166-04