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130 000 €
Espaço comercial em Beja (Santiago Maior e São João Baptista), BejaBeja, Beja
Store em Beja (Santiago Maior e São João Baptista) com multimédia
114 m²
Eficiência energética
Espaço comercial para vender
LOJA / ESCRITÓRIO COM POSSIBILIDADE DE CONVERSÃO EM APARTAMENTO | INVESTIMENTO | BEJA OPORTUNIDADE RARA EM BEJA - IMÓVEL COM DUPLA UTILIZAÇÃO (NEGÓCIO OU HABITAÇÃO) Se procura um espaço versátil, com excelente visibilidade e elevado potencial de valorização, esta é a solução ideal. Perfeito para instalação de: ✔ Gabinete de advogados (proximidade a serviços e entidades) ✔ Contabilidade, consultoria ou seguros ✔ Arquitetura, engenharia ou design ✔ Clínica, estética ou outros serviços especializados Ou, em alternativa, aproveite a autorização da Câmara Municipal e transforme este espaço num apartamento moderno e amplo, ideal para habitação própria ou investimento. Localização estratégica - Beja Situado em zona com bom fluxo pedonal e automóvel, garantindo visibilidade, acessibilidade e conveniência. Características do imóvel Área bruta: 114 m² (53,25m² r/c + 61m² cave) Área útil: 93 m² Rés-do-chão: • Espaço amplo com potencial para vários gabinetes ou open-space • Casa de banho completa • Saguão com excelente luz natural, aumentando o conforto e bem-estar • Acesso direto à cave Cave: • Área generosa, ideal para: • Arquivo • Sala de reuniões • Zona técnica ou arrumos GRANDE MAIS-VALIA (DIFERENCIADOR CHAVE) ✔ Autorização da Câmara para conversão em habitação ✔ Possibilidade de criar um apartamento com boas áreas ✔ Elevado potencial de valorização futura Imóveis com esta flexibilidade são cada vez mais raros no mercado Ideal para: • Investidores (arrendamento ou revenda) • Profissionais liberais • Quem procura um projeto de habitação diferenciador Não deixe escapar esta oportunidade - marque já a sua visita! ... SHOP / OFFICE WITH POTENTIAL FOR CONVERSION INTO AN APARTMENT | INVESTMENT | BEJA RARE OPPORTUNITY IN BEJA – PROPERTY WITH DUAL USE (BUSINESS OR RESIDENTIAL) If you are looking for a versatile space with excellent visibility and strong appreciation potential, this is the ideal solution. Perfect for: ✔ Law firm (close to services and institutions) ✔ Accounting, consulting or insurance ✔ Architecture, engineering or design ✔ Clinic, aesthetics or other specialized services Alternatively, take advantage of the Municipal Council’s authorization and transform this space into a modern and spacious apartment, ideal for own residence or investment. Strategic location – Beja Located in an area with good pedestrian and car traffic, ensuring visibility, accessibility and convenience. Property features Gross area: 114 m² (53,25m² r/c + 61m² basement) Usable area: 93 m² Ground floor: Spacious area with potential for multiple offices or open-space Full bathroom Interior patio with excellent natural light, enhancing comfort and well-being Direct access to the basement Basement: Generous area, ideal for: Archive Meeting room Technical area or storage KEY ADVANTAGE (MAIN DIFFERENTIATOR) ✔ Municipal authorization for conversion into residential use ✔ Possibility to create an apartment with good areas ✔ High future appreciation potential Properties with this level of flexibility are increasingly rare on the market Ideal for: Investors (rental or resale) Self-employed professionals Those looking for a distinctive housing project Don’t miss this opportunity – schedule your visit today! ... LOCAL COMMERCIAL / BUREAU AVEC POSSIBILITÉ DE CONVERSION EN APPARTEMENT | INVESTISSEMENT | BEJA OPPORTUNITÉ RARE À BEJA – BIEN À DOUBLE USAGE (PROFESSIONNEL OU HABITATION) Si vous recherchez un espace polyvalent, avec une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation, cette propriété est idéale. Parfait pour : ✔ Cabinet d’avocats (proximité des services et institutions) ✔ Comptabilité, conseil ou assurances ✔ Architecture, ingénierie ou design ✔ Cabinet médical, esthétique ou autres services spécialisés En alternative, profitez de l’autorisation de la Mairie pour transformer cet espace en un appartement moderne et spacieux, idéal pour résidence principale ou investissement. Emplacement stratégique – Beja Situé dans une zone avec un bon flux piéton et automobile, garantissant visibilité, accessibilité et commodité. Caractéristiques du bien Surface brute : 114 m²(53,25m² r/c + 61m² sous-sol) Surface utile : 93 m² Rez-de-chaussée : Grand espace avec potentiel pour plusieurs bureaux ou open space Salle de bain complète Patio intérieur avec excellente lumière naturelle, améliorant le confort Accès direct au sous-sol Sous-sol : Espace généreux, idéal pour : Archives Salle de réunion Zone technique ou rangement ATOUT MAJEUR (DIFFÉRENCIATEUR PRINCIPAL) ✔ Autorisation municipale pour conversion en habitation ✔ Possibilité de créer un bon ✔ Fort potentiel de valorisation future Les biens offrant une telle flexibilité sont de plus en plus rares sur le marché Idéal pour : Investisseurs (location ou revente) Professions libérales Personnes recherchant un projet d’habitation différenciant Ne manquez pas
Detalhes
Ano de Construção1996
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²114
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²61
Preço m²1 140 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://remax.pt/120121142-264
ID do imóvel na origem:id. 120121142-264
Data de publicação:
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