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499 900 €
Espaço comercial em Rio Tinto, GondomarGondomar, Porto
Store em Rio Tinto com multimédia
300 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT588127 Café e Restaurante em Funcionamento, com Habitação T3 Apresentamos este Café e Restaurante, situado na Rua da Restauração, nº 466, em Rio Tinto, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com componente habitacional e comercial, ideal tanto para investimento como para exploração própria. Implantado num terreno com 280 m², este imóvel conta com 150 m² de área de implantação, 300 m² de área bruta de construção e 300 m² de área bruta privativa, oferecendo uma configuração versátil e muito interessante para diferentes tipos de utilização. Constituído por uma habitação T3 no 1º piso e por café e restaurante em funcionamento no rés do chão, este prédio distingue-se pela sua funcionalidade, visibilidade e potencial de valorização. 1.º Piso | Habitação T3 No piso superior encontra-se uma habitação T3, com áreas generosas, boa distribuição interior e excelente entrada de luz natural, proporcionando uma base muito interessante quer para habitação própria, quer para valorização futura. A zona habitacional dispõe de: • 3 quartos • 2 casas de banho • sala de estar e sala de jantar • Marquise • Terraço generoso Um dos grandes destaques desta fração é o seu terraço exterior no 1.º andar, uma mais-valia cada vez mais procurada, ideal para criar uma agradável zona de lazer, refeições ao ar livre ou espaço de convívio. A habitação apresenta um conjunto de características que lhe conferem conforto, funcionalidade e excelente potencial de atualização. Rés do Chão | Café e Restaurante em Funcionamento Ao nível do rés do chão, o imóvel integra um espaço comercial atualmente em funcionamento como café e restaurante, com condições para continuidade imediata da atividade ou adaptação a outro tipo de conceito comercial. Este espaço beneficia de: • Boa montra e visibilidade para a rua • Sala ampla de atendimento • Zona de apoio e serviço • Instalações sanitárias • Cave/Arrecadação com ~50m² • Esplanada exterior • Boa acessibilidade e presença urbana Trata-se de uma solução muito interessante para quem pretende manter ou desenvolver um negócio de proximidade numa zona residencial consolidada e com movimento local. Localização: A sua localização no Forno em Rio Tinto, numa zona urbana com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e principais ligações, reforça ainda mais o seu interesse do ponto de vista habitacional e de investimento. Destaques principais: Prédio de utilização mista Habitação T3 no 1º piso Terraço exterior privativo Café e restaurante em funcionamento no rés do chão Esplanada exterior Boa visibilidade e acessos Excelente potencial de investimento e valorização Uma oportunidade versátil e diferenciadora em Rio Tinto, ideal para quem procura reunir habitação, negócio e investimento no mesmo imóvel. Marque já a sua visita!
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT588127