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97 000 €
Espaço comercial em Santo António dos Cavaleiros e Frielas, LouresLoures, Lisboa
Store em Santo António dos Cavaleiros e Frielas com multimédia
29 m²
Eficiência energética
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa lavandaria self-service moderna e totalmente automatizada, situada na Urbanização do Conventinho, em Santo António dos Cavaleiros, uma zona residencial em forte crescimento no concelho de Loures. A lavandaria foi inaugurada em Outubro de 2024 e encontra-se atualmente em pleno funcionamento, com clientela fixa e presença já consolidada na urbanização. Todo o trabalho de divulgação e marketing local já foi realizado, permitindo a quem adquirir o negócio dar continuidade a uma atividade já estabelecida. O motivo da venda prende-se exclusivamente com mudança de localidade do proprietário. ⸻ Opções de negócio Compra do negócio e aquisição do imóvel Valor do negócio: 57.000€ Valor do imóvel / loja: 97.000€ Valor total da operação: 154.000€. Esta opção representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir simultaneamente o negócio em funcionamento e o respetivo espaço comercial, garantindo controlo total sobre a atividade e sobre o imóvel. Ao adquirir o negócio e comprar também a loja, o comprador passa a ter maior estabilidade, elimina a dependência de um contrato de arrendamento e fica com um ativo imobiliário com potencial de valorização e rendimento a longo prazo. ⸻ Localização e potencial de crescimento: A lavandaria encontra-se inserida na Urbanização do Conventinho, uma zona residencial recente que continua em expansão, com vários prédios em construção e um número crescente de moradores. Trata-se atualmente da única lavandaria self-service nesta urbanização, o que representa uma clara vantagem competitiva e um elevado potencial de crescimento da faturação à medida que a população local aumenta. A faturação mensal será partilhada com potenciais interessados. ⸻ Equipamento incluído: Todo o equipamento encontra-se em excelente estado, com aproximadamente um ano e meio de utilização. Máquinas de lavar: •1 máquina profissional de 10kg •1 máquina profissional de 14kg Ambas equipadas com sistema automático de dosagem de detergente, oxy e amaciador, garantindo maior comodidade para os clientes e controlo eficiente dos consumos. Máquinas de secar: •4 máquinas profissionais de 17kg •organizadas em duas torres com duas máquinas cada Sistema de pagamento: •Moedeiro automático que permite troca de notas de 5€, 10€ e 20€ por moedas de 1€. Zona de apoio ao cliente: •Sala dedicada para dobragem de roupa •3 mesas de dobragem ⸻ Automação completa do negócio O estabelecimento es