OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE SANTARÉM Apresentamos este excelente escritório com 88 m², localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade de Santarém, junto ao W Shopping e rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Situado no 1.º piso de um edifício com entrada independente exclusiva para escritórios, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, facilidade de estacionamento à porta e elevada luminosidade natural proporcionada pelas amplas janelas existentes em todas as divisões. O espaço encontra-se distribuído por duas salas amplas e versáteis, adequadas para diversas atividades profissionais, complementadas por uma instalação sanitária. A configuração atual permite uma utilização imediata como escritório, gabinete, consultório ou espaço de serviços. Como grande mais-valia, o imóvel apresenta potencial para conversão em habitação, ao abrigo das medidas previstas no Decreto-Lei n.º 10/2024, em vigor desde 4 de março, possibilitando a criação de um confortável apartamento T2. Esta característica torna-o especialmente atrativo para investidores que procuram rentabilizar o imóvel através do mercado de arrendamento ou revenda após reabilitação. A localização é um dos seus maiores pontos fortes, encontrando-se a poucos metros de bancos, farmácias, restaurantes, cafés, notários, Loja do Cidadão, correios e diversos serviços essenciais, permitindo uma vivência prática e conveniente no coração da cidade. Se procura um imóvel com excelente localização, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Santarém. Invista numa localização de excelência e transforme este espaço num projeto de elevado retorno. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.