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480 000 €
Espaço comercial em Fernão Ferro, SeixalSeixal, Setúbal
Store em Fernão Ferro com 257 m²
257 m²
Eficiência energética
OPORTUNIDADE RARA EM FERNÃO FERRO — HABITAÇÃO OU INVESTIMENTO Este não é apenas um imóvel. É um ativo com múltiplos cenários de valorização. Atualmente em funcionamento como espaço comercial, esta moradia de 2 pisos em Fernão Ferro esconde algo que poucos anúncios mostram: - Projeto entregue na Câmara Municipal do Seixal para 2 habitações independentes Ou seja: pode transformar um espaço existente em duas unidades prontas a gerar rendimento ou criar a solução ideal para habitação + investimento no mesmo local. - LOCALIZAÇÃO QUE TRABALHA POR SI Acesso a duas vias (uma com elevado fluxo) Excelente visibilidade para negócio Zona em crescimento - Aqui, o posicionamento não é um detalhe… é uma vantagem. CONFIGURAÇÃO ATUAL 257 m² de área bruta 2 pisos Espaço em bom estado 2 divisões + 1 WC Utilização atual: comércio Certificado Energético: C PROJETO APROVADO (PRONTO A EXECUTAR) Terreno com 315 m², com possibilidade de alteração para: 🔹 R/C (108 m²) Hall Cozinha em open space com sala 1 WC 2 Quartos Pérgula Varanda 🔹 1º Piso (108 m²) Hall Cozinha Sala 1 WC 2 Quartos 1 Quarto / Escritório Varanda PORQUE ESTE IMÓVEL É DIFERENTE - Já tem projeto elaborado - Permite dupla utilização → habitação + rendimento - Localização com visibilidade → ideal para negócio PARA QUEM É ESTA OPORTUNIDADE ✔ Investidores que procuram rentabilidade ✔ Quem quer renovar e valorizar ✔ Quem procura espaço com flexibilidade de uso ✔ Quem procura loja com 2 amplos espaços em excelentes estado (actual) IMPORTANTE Imóveis com estas características e potencial não ficam disponíveis muito tempo. PRÓXIMO PASSO Se viu valor aqui, há uma razão. Entre em contacto para perceber como tirar o máximo deste imóvel. “Não está apenas a comprar um imóvel… está a escolher o potencial que ele pode gerar.” Toda a informação constante necessita sempre de ser validada junto das autoridades competentes e de acordo com o pretendido para a aquisição. ______________________ RARE OPPORTUNITY IN FERNÃO FERRO — HOUSING OR INVESTMENT This is not just a property. It's an asset with multiple appreciation potential. Currently operating as a commercial space, this 2-story house in Fernão Ferro hides something few listings reveal: - Project submitted to the Seixal City Council for 2 independent houses In other words: You can transform an existing space into two ready-to-generate rental units or create the ideal solution for housing + investment in the same location. - LOCATION THAT WORKS FOR YOU Access to two lanes (one with high traffic) Excellent visibility for businesses Growing area - Here, positioning isn't a detail… it's an advantage. CURRENT CONFIGURATION 257 m² gross area 2 floors Space in good condition 2 rooms + 1 WC Current use: commercial Energy Certificate: C APPROVED PROJECT (READY TO EXECUTE) Land with 315 m², with the possibility of alteration to: 🔹 Ground Floor (108 m²) Hall Open-plan kitchen with living room 1 WC 2 Bedrooms Pergola Balcony 🔹 1st Floor (108 m²) Hall Kitchen Living room 1 WC 2 Bedrooms 1 Bedroom / Office Balcony WHY THIS PROPERTY IS DIFFERENT - Already has a prepared project - Allows dual use → housing + rental income - Visible location → ideal for Business WHO IS THIS OPPORTUNITY FOR? ✔ Investors seeking profitability ✔ Those who want to renovate and increase property value ✔ Those seeking space with flexible use ✔ Those looking for a shop with 2 large spaces in excellent (current) condition IMPORTANT Properties with these characteristics and potential do not remain available for long. NEXT STEP If you saw value here, there's a reason. Contact us to understand how to get the most out of this property. “You are not just buying a property… you are choosing the potential it can generate.” All information must always be validated with the competent authorities and in accordance with the intended purpose of the acquisition. ;ID RE/MAX: 125661043-2
Link adicional:https://remax.pt/125661043-2