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890 000 €
Espaço comercial em Rio de Mouro, SintraSintra, Lisboa
Store em Rio de Mouro com 286 m²
286 m²
Eficiência energética
Espaço comercial para vender
Oportunidade Única em Rio de Mouro | Edifício Comercial Contemporâneo com 3* Pisos e Jardim Procura um espaço diferenciador para elevar o seu negócio ao próximo nível? Apresentamos este edifício comercial de arquitetura contemporânea, isolado, com excelente exposição solar, visibilidade estratégica e uma presença marcante em Rio de Mouro. Um ativo pensado ao detalhe, onde a funcionalidade e a experiência do cliente caminham lado a lado. Com três* pisos bem distribuídos, o imóvel foi desenhado para operações exigentes, garantindo circuitos independentes para clientes, staff e cargas/descargas — um verdadeiro upgrade em eficiência operacional. Conta ainda com 30 painéis solares, otimizando significativamente os custos energéticos e reforçando a vertente sustentável do projeto. Piso -1 | Operacional e Logística Área dedicada à operação interna: Zona técnica de preparação Balneários com duche para staff Instalações sanitárias (incluindo mobilidade reduzida e público geral) Armazéns e áreas de arrumos segmentadas por função Tudo estruturado para garantir fluidez, organização e máxima eficiência no backoffice. Piso 0 | Atendimento e Produção O coração do negócio: Entrada principal com conceito de bar, pastelaria e refeições rápidas (48m²) Dois balcões com vitrines de exposição Cozinha equipada Sala de produção com vários fornos Ligação direta ao piso inferior, facilitando toda a logística de abastecimento e operação. Piso 1 | Restaurante Premium Um espaço pensado para experiências: Sala de 50m² Ambiente luminoso com vistas desafogadas em duas frentes Perfeito para conceito de restaurante e bar com posicionamento mais exclusivo A verdadeira diferenciação: Esplanada ampla e ajardinada, ideal para criar um ambiente único ao ar livre Atenção: Adicionalmente, existe um projeto aprovado para expansão do edifício, permitindo: Aumento da área de esplanada Criação de 2 lugares de estacionamento cobertos Uma oportunidade clara de valorização e escalabilidade do investimento. Destaques Estratégicos: Edifício isolado com design atual e imagem forte Excelente visibilidade e reconhecimento local Carteira de clientes fidelizada Facilidade de estacionamento envolvente Layout funcional orientado para performance Estar a ser vendido com equipamentos e mobiliário. Este não é apenas um espaço — é uma operação pronta a potenciar resultados ou a dar continuidade a um conceito já validado no mercado. Se procura posicionamento, eficiência e margem de crescimento, este ativo merece a sua atenção. No entanto, se procura outro negócio e tendo em consideração a vasta área que este espaço nos permite, podemos falar e analisar todas as possibilidade. Não perca mais tempo e fale connosco. *Número de pisos não averbados na documentação. ABP: 143 m2 ABD: 143 m2 --------------------------------------------- Unique Opportunity in Rio de Mouro | Contemporary Commercial Building with 3* Floors and Garden Looking for a distinctive space to take your business to the next level? We present this contemporary, detached commercial building with excellent sun exposure, strategic visibility, and a strong presence in Rio de Mouro. An asset designed down to the last detail, where functionality and customer experience go hand in hand. With three* well-distributed floors, the property was designed for demanding operations, ensuring independent circulation for customers, staff, and loading/unloading — a true upgrade in operational efficiency. It also features 30 solar panels, significantly optimizing energy costs and reinforcing the project’s sustainable aspect. Floor -1 | Operations and Logistics Area dedicated to internal operations: Technical preparation area Staff changing rooms with showers Restrooms (including facilities for reduced mobility and general public) Warehouses and storage areas segmented by function Everything structured to ensure flow, organization, and maximum back-office efficiency. Ground Floor | Service and Production The heart of the business: Main entrance with bar, pastry shop, and fast-meal concept (48m²) Two counters with display cases Fully equipped kitchen Production room with multiple ovens Direct connection to the lower floor, facilitating logistics, supply, and operations. First Floor | Premium Restaurant A space designed for experiences: 50m² dining area Bright environment with open views on two fronts Perfect for a restaurant and bar concept with a more exclusive positioning The true differentiator: Large landscaped terrace, ideal for creating a unique outdoor atmosphere Additional Note: There is also an approved project for building expansion, allowing for: Increase of the terrace area Creation of 2 covered parking spaces A clear opportunity for value appreciation and investment scalability. Strategic Highlights: Detached building with modern design and strong visual identity Excellent visibility and local recognition Loyal customer base Easy surrounding parking Functiona
Detalhes
Ano de Construção2008
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²286
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 111 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://remax.pt/120612632-45
ID do imóvel na origem:id. 120612632-45
Data de publicação:
Último update: