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495 000 €
Espaço comercial em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de XiraVila Franca de Xira, Lisboa
Store em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz com 267 m²
267 m²
Eficiência energética
Há negócios que começam do zero. E há negócios que já estão prontos a faturar no dia seguinte. Apresentamos uma oportunidade de investimento única em Vila Franca de Xira, na união de freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz: uma pastelaria e padaria totalmente equipada, com alvará ativo, fabrico próprio e ponto oficial de Jogos Santa Casa. Com uma área útil generosa de 423 m² e uma área bruta de 267 m², este espaço está pronto para continuar em pleno funcionamento no imediato — perfeito para quem procura um negócio seguro, rentável e com clientela fidelizada. Características Principais • Alvará ativo para pastelaria e padaria, garantindo a legalidade do negócio. • Fabrico próprio: inclui forno, amassadeira, equipamentos especializados e todos os utensílios necessários à produção diária. • Zona de atendimento bem estruturada, com montra refrigerada e balcão de atendimento, ideal para atrair clientes e promover os produtos. • Máquinas de café instaladas — fundamental para complementar as vendas com público que procura um bom café. • Ponto de Jogos Santa Casa autorizado, o que garante um fluxo adicional de clientes diários e uma fonte de rendimentos estáveis. • Cliente regular: carteira de clientes fidelizados e bom movimento diário, graças à localização numa zona residencial e perto de escola. • Potencial de crescimento: o negócio já está operacional, mas há margem para expandir oferta, horário ou marketing. Localização e Envolvente • Garagem com cerca 150m2 com acesso no interior do predio portão automatico. Situado numa zona residencial tranquila mas estratégica, o espaço beneficia da proximidade a escolas, o que pode gerar um fluxo regular de familiares e estudantes. A localização é, por isso, ideal para investidores que queiram associar estabilidade de negócio com crescimento futuro. Porquê Investir Aqui • Retorno imediato: o negócio está montado e em funcionamento, sem necessidade de grandes investimentos iniciais para arrancar. • Diversificação de rendimentos: para além da pastelaria/padaria, o ponto Jogos Santa Casa adiciona uma fonte de receita complementar. • Segurança: com alvará e fabrico próprio, é um negócio robusto, legalizado e preparado para continuar a operar. • Potencial de valorização: localização residencial + clientela fixa = grande potencial para consolidar e expandir. Dados Práticos • Preço de venda: 495.000 €. • Área útil: 423 m². • Área bruta declarada: 267 m² • Certificação energética: classe B. ;ID RE/MAX: 120681264-71
Link adicional:https://www.remax.pt/120681264-71