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500 000 €
Espaço comercial em Canidelo, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Store em Canidelo com 275 m²
275 m²
Eficiência energética
Espaço comercial para vender
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na principal artéria de Canidelo, a prestigiada Rua da Bélgica, em Vila Nova de Gaia. Trata-se de uma fração comercial com 275,5 m² de área total, afeta a comércio e atividades económicas, atualmente arrendada. O imóvel é vendido com contrato de arrendamento ativo, permitindo ao comprador beneficiar de rendimento imediato e estável. Importa salientar que a venda abrange apenas o imóvel (a fração), não incluindo o negócio em funcionamento nem quaisquer equipamentos ou bens nele instalados, os quais pertencem exclusivamente ao atual arrendatário. O comprador adquire assim a propriedade plena do espaço físico, com a possibilidade de manter o arrendamento existente ou, futuramente, afetar o espaço a outro uso comercial, conforme as condições legais aplicáveis. O imóvel distribui-se por rés-do-chão e cave, concebido para proporcionar funcionalidade, conforto e eficiência. No rés-do-chão encontra-se a área de pastelaria e cafetaria, com duas esplanadas — uma em cada frente do edifício — que conferem grande visibilidade e aproveitam o intenso movimento diário da Rua da Bélgica. O interior é acolhedor e climatizado, contando com zona de atendimento ao público, salão de cafetaria e instalações sanitárias para clientes. Este piso liga-se diretamente à cave através de um elevador monta cargas para transporte de produtos, garantindo praticidade e fluidez na operação. A cave, acessível por entrada independente a partir do exterior, alberga a zona de fabrico, caracterizada pela sua amplitude e funcionalidade. Atualmente, este espaço é utilizado para produção de pastelaria, contando com uma ampla área de trabalho com fornos e bancadas, uma pequena cozinha de apoio, zona de armazenamento e arrumos e instalações sanitárias para o pessoal — equipamentos esses pertencentes ao atual arrendatário e, portanto, não incluídos na venda do imóvel. Trata-se, contudo, de uma estrutura ideal para atividades de fabrico, produção alimentar ou outro tipo de utilização compatível, oferecendo excelentes condições de trabalho e logística. Integrada num edifício moderno em regime de propriedade horizontal, esta fração goza de uma localização privilegiada, numa das zonas mais dinâmicas de Canidelo. A Rua da Bélgica destaca-se pela sua forte circulação pedonal e automóvel, pela proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, e pela constante visibilidade e movimento ao longo de todo o dia. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo imobiliário sólido, com contrato de arrendamento em vigor e rentabilidade imediata, numa das localizações mais valorizadas e procuradas de Vila Nova de Gaia. Invista com visão. Um imóvel com história, movimento e rentabilidade comprovada, no coração de Canidelo. Garanta hoje um investimento seguro e deixe o rendimento trabalhar por si.
Detalhes
Ano de Construção1996
Área Bruta m²275
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²275
Área Útil m²275
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²1 818 €
Piso- -
Localização
Características
Ar Condicionado
Aquecimento Central
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ID do imóvel na origem:id. 86441098
Data de publicação:
Último update: