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180 000 €
Espaço comercial em Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Store em Oliveira do Douro com 369 m²
369 m²
Eficiência energética
Oportunidade de negócio em Oliveira do Douro! Esta loja, com uma área bruta de 297m², está preparada para retomar a atividade comercial, tendo funcionado anteriormente como um minimercado de referência na zona. O espaço é amplo e funcional, já equipado com casa de banho, zona de arrumos e 2 arcas frigoríficas instaladas, facilitando a logística para negócios no ramo alimentar ou restauração. Características Principais: Apresento um imóvel único em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, que se destaca pelas suas dimensões invulgares e pelo enorme potencial de adaptação. Com 297m² de área bruta privativa e um logradouro exclusivo de 72m², este espaço oferece duas frentes de investimento distintas: 1. Vertente Comercial (Pronto a Abrir) O imóvel funcionou anteriormente como minimercado, mantendo a estrutura ideal para comércio de proximidade, serviços ou restauração. Equipamento: Inclui 2 arcas frigoríficas funcionais, zona de arrumos e casa de banho. Logradouro: Os 72m² exteriores são um ativo raro, perfeitos para zona de esplanada, cargas e descargas. Amplitude: Salão amplo que permite qualquer layout comercial. 2. Vertente Residencial (Conversão para T3) Dada a sua generosa área e configuração, este imóvel reúne condições ideais para ser transformado num apartamento T3 "Premium". Áreas Acima da Média: Com quase 300m² de área útil, é possível desenhar um T3 com suites master, closet e uma zona social em open space de dimensões cinematográficas. Lifestyle: O logradouro permite a criação de um jardim privativo, churrasqueira ou um terraço lounge, garantindo a privacidade de uma moradia com a segurança de um apartamento. Principais Características: Área Bruta Privativa: 297 m² Área Exterior (Logradouro): 72 m² Comodidades: Arrumos, WC e Arcas Frigoríficas. Localização: Zona tranquila em Oliveira do Douro, com excelentes acessos e proximidade a serviços e transportes. Seja para dar vida ao seu novo projeto de negócio ou para construir a casa de sonho com áreas que já não se encontram no mercado tradicional, este imóvel é a tela em branco que procurava. Entre em contacto para agendar a sua visita e explorar todo o potencial deste espaço!