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150 000 €
Moradia T0 em Canelas, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House em Canelas com 1 146 m²
1 146 m²
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Eficiência energética
Preço: 150.000 € Localização: Canelas, Vila Nova de Gaia Procura um investimento imobiliário com margem real de valorização, escala e flexibilidade de projeto? Apresentamos esta fantástica propriedade em Canelas, Vila Nova de Gaia, composta por dois artigos (urbano e rústico) que somam uma área total integrada de 1.146 m². Com uma localização estratégica e excelentes acessos, este ativo reúne as condições ideais tanto para investidores que procuram o mercado de arrendamento, como para quem deseja desenvolver um projeto residencial exclusivo. Destaques e Potencial do Imóvel: Isenção de Licenciamento Histórico (Anterior a 1951): O artigo urbano (com 283 m² de lote e construções existentes) possui certidão camarária oficial que comprova a sua edificação anterior a 1951. Uma enorme vantagem burocrática que simplifica e agiliza qualquer processo de reabilitação e restauro! Excelente Área de Terreno Sobrante: O artigo rústico adjacente conta com 1.000 m², oferecendo a envolvência perfeita para criar uma fantástica zona de lazer, quintal privado, ou explorar a viabilidade construtiva junto do município. Viabilidade segundo o PDM (Gaiurb): De acordo com o levantamento municipal, a maior parte do terreno está inserida em Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias, com uso dominante habitacional. Versatilidade de Projetos: Ideal para a reconstrução de moradias independentes, criação de múltiplas unidades para o mercado de rendimento (glorificando a traça antiga) ou para o desenvolvimento de um pequeno condomínio residencial fechado de raiz. Por apenas 150.000 €, esta é uma das oportunidades com melhor relação preço/potencial de construção atualmente no mercado de Vila Nova de Gaia. Não deixe escapar este ativo de elevado retorno. Seja para construir, reabilitar ou aumentar o seu portfólio de ativos de rendimento, o potencial está todo aqui. Contacte-nos hoje mesmo para analisar toda a documentação de suporte e agendar a sua visita!
Link adicional:https://alvesealves.com/imovel/?rid=25918143