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39 900 €
Moradia T1 em Covelo de Paivó e Janarde, AroucaArouca, Aveiro
House T1 em Covelo de Paivó e Janarde com multimédia
107 m²
1 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Moradia T1 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT579473 Se procura uma casa de férias numa das zonas mais belas, autênticas e preservadas do interior Norte de Portugal, onde a riqueza paisagística, o valor do património e as tradições vivas se conjugam para proporcionar qualidade de vida, tranquilidade e um contacto privilegiado com a natureza e a cultura local, esta Casa Rústica Serrana em Telhe pode ser a oportunidade que procura! O imóvel é constituído por dois artigos: - Uma casa habitável com 2 pisos, com a habitação de tipologia T1 no rés-do-chão, incluindo cozinha, casa de banho, sala, quarto e varanda, e lagar na cave, numa área de implantação de 53m2. - Um curral em ruína, nas traseiras, que pode ser remodelado para ampliação da casa ou utilizado como pátio exterior de convívio, numa área de implantação de 25m2. DETALHES TÉCNICOS: A casa está habitável, embora necessite de remodelação / modernização. Ambos os prédios são isentos de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original. A sugestão apresentada nas fotografias é apenas exemplificativa de uma eventual remodelação mantendo a estrutura atual, sem necessidade de licenciamento. LOCALIZAÇÃO: A aldeia de Telhe, situada na freguesia de Janarde, concelho de Arouca, está integrada no coração do Arouca Geopark, região reconhecida pela sua paisagem serrana única, património natural e forte identidade rural. Este território é marcado por vales verdejantes, socalcos agrícolas e vistas soberbas sobre o Rio Paiva, sendo uma zona abençoada por uma natureza luxuriante e biodiversidade ímpar, o que a torna um local ideal para amantes da tranquilidade e do turismo de natureza. No plano cultural e turístico, Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha – vestígios paleontológicos raros –, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo. Telhe e Janarde mantêm vivas tradições ancestrais, como festividades religiosas em honra de São Barnabé, a confeção de doces regionais, saberes ligados à agricultura de subsistência, criação de gado e pequenas quintas familiares. O convívio comunitário e a hospitalidade das gentes contribuem para uma experiência autêntica e genuína, muito procurada por quem valoriza a cultura tradicional portuguesa. A arquitetura tradicional da região é um dos maiores encantos e marca distintiva. As casas de Telhe refletem o típico estilo rústico serrano, com paredes robustas de pedra em xisto, recurso abundante na área, que oferecem robustez e isolamento térmico. Os telhados em lousa (ardósia) ou lajes de xisto são outro elemento emblemático, moldados de acordo com o relevo e a diversidade cromática do xisto local. Esta tipologia construtiva responde de maneira sustentável às exigências do clima e da geografia, recorrendo a madeiramentos de suporte robustos, geralmente de pinho ou castanho, e pequenas aberturas para janelas e portas, por vezes reforçadas com elementos de madeira ou granito regional. O resultado são habitações que se integram de forma harmoniosa na paisagem, duradouras e carregadas de autenticidade. NAS PROXIMIDADES: - 1,5Km: Praia Fluvial da Ponte de Telhe - 2Km: Cascata de Telhe - 10Km: Icnofósseis de Mourinha - 11Km: Arouca: Centro, Mosteiro, Museu da Arte Sacra - 18Km: Museu das Trilobites (Canelas) - 26km: Passadiços do Paiva (Espiunca) - 38Km: São João da Madeira - 70Km: Porto - 78Km: Aveiro - 82Km: Aeroporto Sá Carneiro LINKS ÚTEIS: [1] https://aroucageopark.pt/experiencias/janarde/ [2] https://goodtravel.guide/arouca/ [3] https://ondasdaserra.pt/index.php/arouca-concelho/arouca-fazer/item/678-locais-a-visitar-em-arouca [4] https://ondasdaserra.pt/index.php/arouca-concelho/arouca-fazer/item/1656-janarde-livraria-do-paiva-i... [5] https://ondasdaserra.pt/index.php/arouca-concelho/arouca-fazer/item/1667-pr5-livraria-do-paiva-e-icn... [6] https://www.cm-arouca.pt/freguesias/uniao-de-freguesias-de-covelo-de-paivo-e-janarde/ [7] https://visitarouca.pt/atracoes/aldeia-de-janarde/ [8] http://paroquiasarouca.blogspot.com/2011/10/o-sr-francisco-de-telhe-fez-100-anos.html [9] https://www.tripadvisor.com/Attractions-g656854-Activities-c47-t163-Arouca_Aveiro_District_Northern_... [10] https://www.civitatis.com/en/arouca/guided-tour/ [11] https://cimodavinha.pt/o-que-visitar-e-fazer-em-arouca/ [12] https://visitarouca.pt/atracoes/zona-fluvial-de-ponte-de-telhe/ NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE. MARQUE JÁ A SUA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põe
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²55
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²107
Área Útil m²74
GaragemNão
Área Total do Lote m²74
Preço m²372 €
Piso- -
Localização
Características
Varanda
Terraço
Arrecadação
Jardim
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT579473
ID do imóvel na origem:id. ZMPT579473
Data de publicação:
Último update: