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99 500 €
Moradia T1 em Vila Nova, Miranda do CorvoMiranda do Corvo, Coimbra
House T1 em Vila Nova com estacionamento
118 m²
1 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Apresento uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com enorme margem de valorização em Casalinho, Miranda do Corvo. Esta moradia encontra-se em fase avançada de reconstrução e oferece um potencial extraordinário, seja para habitação própria, investimento ou criação de um alojamento local de elevada rentabilidade. Um dos maiores destaques deste imóvel é o facto de ser vendido com praticamente todos os materiais de construção incluídos, já no local e prontos a serem aplicados, permitindo poupar tempo, dinheiro e garantir qualidade no acabamento final. Materiais incluídos no negócio: • Pladur • Caixilharia completa por aplicar, mas com todo o material já no imóvel • Portão de garagem automático (motor incluído) • Cerâmica • Material elétrico • Esgotos e canalização totalmente concluídos • Telhado novo, sem necessidade de qualquer intervenção Áreas do Imóvel • Área Total do Terreno (ATT): 333 m² • Área de Implantação do Edifício (AIE): 118 m² • Área Bruta de Construção (ABC): 236 m² • Área Bruta Dependente (ABD): 118 m² • Área Bruta Privativa (ABP): 118 m² Distribuição da Moradia Rés do chão: • Garagem ampla • Terraço com ótima exposição • 4 divisões de boas dimensões, todas com entradas independentes e acesso direto ao exterior – excelente para criar espaços autónomos, zonas de apoio ou unidades independentes de alojamento 1.º andar: • Habitação projetada com 2 suites, sala e cozinha • Salão adicional ainda por projetar, ideal para transformar num open space, terceira suite, escritório, ginásio ou área social de impacto Vantagens desta Moradia • Personalização total, numa fase ideal da obra • Grande parte da obra estruturante já concluída, garantindo segurança e rapidez • Materiais já adquiridos e incluídos no negócio, permitindo poupar de imediato • Elevado potencial para investimento, especialmente para alojamento local • Localização tranquila, perto de Miranda do Corvo, serviços e acessos • Excelente relação custo/potencial, com a maior parte dos acabamentos já pagos Esta é uma oportunidade única: uma moradia com estrutura sólida, materiais pagos e no local, áreas generosas e um potencial de valorização verdadeiramente acima da média. Ideal para quem quer criar a sua casa de sonho ou investir com segurança. ;ID RE/MAX: 123351229-47
Link adicional:https://remax.pt/123351229-47