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208 500 €
Moradia T10 em Ancede e Ribadouro, BaiãoBaião, Porto
House T10 em Ancede e Ribadouro com multimédia
536 m²
10 Quartos
6 WC
Eficiência energética
Prédio para Reabilitação com Elevado Potencial de Rentabilidade – BaiãoExcelente oportunidade de investimento no coração de Baião! Apresentamos este edifício de dois pisos, com estrutura sólida e vistas desafogadas sobre o vale e as serras da região. Inserido numa zona tranquila mas com proximidade a serviços e comércio, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades de rentabilização, tanto em regime de arrendamento tradicional como em alojamento local.Características do Imóvel: • Piso 1: Dividido em 5 frações independentes, ideais para apartamentos T1 ou T2, com áreas generosas e muita luz natural. Cada fração dispõe de potencial para reabilitação e personalização, o que permite valorizar o imóvel de acordo com a estratégia do investidor. • Rés-do-chão: Composto por garagens e zonas de arrumos, oferece espaço de apoio a cada fração, fator de valorização tanto para arrendamento como para utilização própria. Existe ainda potencial para criação de áreas comuns ou mais unidades, mediante projeto.Potencial de Rentabilidade: • Ideal para criação de um empreendimento turístico local, com possibilidade de alojamento em regime de short stays. • Rentabilidade líquida potencialmente elevada após obras de requalificação. • Zona com procura crescente por alojamento sazonal e permanente.Localização: • Situado numa encosta soalheira com vistas panorâmicas sobre a serra. • A poucos minutos do centro de Baião, com acessos facilitados à EN321 e à linha ferroviária. • Ambiente rural e sossegado, com excelentes condições para famílias, turistas e nómadas digitais.Ideal para: • Investidores à procura de imóveis com potencial de valorização. • Empresas de construção ou promotores com visão de reconversão. • Projetos de turismo rural ou habitação multifamiliar. ;ID RE/MAX: 122211050-708
Link adicional:https://www.remax.pt/122211050-708