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1 580 000 €
Moradia T14 em Ronfe, GuimarãesGuimarães, Braga
House T14 em Ronfe com multimédia
1 540 m²
14 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT587899 Apresentamos um palacete brasonado inserido numa quinta única na freguesia de Ronfe, em Guimarães, com cerca de 83.000 m² de área total, onde se combina património histórico, produção agrícola e um enorme potencial turístico. NOTA: Aceita permuta, ideal para investidores ou promotores de construção civil. Localizada a apenas 8 km do centro de Guimarães (Património Mundial da UNESCO), com excelentes acessos a Braga, Famalicão e Porto, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e proximidade urbana. Características gerais da propriedade: - Área total: aproximadamente 83.000 m² - Área de vinha: cerca de 27.000 m² - Restante área composta por cultivo, matas e espaços sociais - Castas plantadas: Loureiro, Arinto e Padeiro de Basto - Frente de rio com cerca de 300 metros (Rio Ave) - Parte norte murada, garantindo privacidade - Forte componente histórica e arquitetónica Património edificado e potencial de reconstrução A propriedade destaca-se pela sua vasta área de implantação, distribuída por três artigos urbanos, oferecendo múltiplas possibilidades para um projeto de hotelaria de charme, eventos ou residência de luxo: - Palacete Brasonado: Um edifício imponente de 3 pisos que inclui uma Capela privada legalizada para cerimónias, 6 quartos, 4 salas e "assotados". No piso térreo, conta com um apartamento T1 independente e áreas de adega. - Núcleo de Reconstrução: Composto por vários edifícios que totalizam uma área de construção significativa: - Casa dos Caseiros : Com 3 quartos e cozinha tradicional. - Barra e Cortes: Antigo armazém de palha e cortes para gado, ideal para conversão em suítes. - Lojas e Sequeiros: Espaços versáteis que permitem a criação de apartamentos mezzanine independentes. - Casa do Chofer: Edifício com garagem e potencial para recuperação habitacional. - Pequeno Apartamento Adicional : Localizado numa cota de terreno privilegiada. - Artigo de Moinho: Mantém-se o registo histórico para possível projeto de reconstrução junto à água. Potencial de investimento: Este ativo permite múltiplas estratégias de valorização: - Hotel de charme / boutique hotel - Enoturismo / hotel vínico - Espaço premium para eventos e casamentos - Turismo rural de alta gama - Condomínio fechado (estimativa: 14 a 16 unidades) - Projeto habitacional de luxo - Exploração agrícola e vinícola A combinação de solar histórico, vinha, rio e área extensa torna esta quinta extremamente rara no mercado. Localização estratégica: - 8 km de Guimarães - 20 minutos de Braga - 12 km de Vila Nova de Famalicão - 40–45 minutos do Porto e do aeroporto Excelentes acessos por autoestrada, com total privacidade. Destaques: - Propriedade com 83.000 m² - Frente direta ao Rio Ave - Solar com capela - Produção de vinho - Várias construções com potencial de reabilitação - Elevado potencial turístico e de valorização Porque o investimento é diferente: - Propriedade de grande escala — cada vez mais rara no mercado - Combinação de património histórico + natureza + produção vínica - Forte potencial de valorização turística e imobiliária - Ativo versátil, com várias saídas estratégicas possíveis Este não é apenas um imóvel — é um projeto de vida ou investimento com escala e identidade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seu
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT587899