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46 500 €
Moradia T2 em Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei, AmaranteAmarante, Porto
House T2 em Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei com estacionamento
107 m²
2 Quartos
1 WC
Eficiência energética
O imóvel em destaque é uma moradia de dois pisos (71.5m2/piso) inserida num lote de terreno de 200 m2, situado na pacata e recatada aldeia de Carneiro, 👉 situado no CAMINHO DE SANTIAGO (caminho Torres https://www.caminotorres.com/) 👉 a 20 minutos de Amarante, 👉 a 1 hora de distância do Porto (A4). O acesso do carro à casa é feito, atualmente, através do Caminho do Curro. Estando previsto um novo acesso, diretamente da rua principal da aldeia - Rua Central de Carneiro. A área útil que consta no anúncio (71.5 m2) corresponde à área bruta privativa. Na sua envolvência, aldeias e vilas icónicas, de renome turístico. Num raio entre 10-20 kms destacamos Carvalho de Rei, Padronelo, Amarante e Baião. Eis uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Para o imóvel foi desenvolvido um projeto de arquitetura, para uma moradia térrea, unifamiliar, de tipologia T2, com aproveitamento de cave, com logradouro/estacionamento/jardim, cujas imagens e plantas se anexam. O projeto de arquitetura foi desenvolvido pelo Arquiteto Floriano Martins Gomes. 👉 Nota de Autor: "Este projeto nasce do diálogo entre a forma irregular do lote e a vontade de criar uma organização interior clara, serena e funcional. A volumetria compacta permite uma leitura depurada da casa, enquanto a continuidade material entre interior e exterior reforça a sensação de unidade e coerência espacial. Trata-se de uma reconstrução que respeita profundamente a memória do lugar. Foram considerados e reinterpretados os materiais existentes, preservando a autenticidade construtiva e a identidade da arquitetura vernacular da região. A pedra, elemento marcante da tradição local, estrutura a expressão exterior e ancora a casa ao território, enquanto os tons naturais e as texturas quentes no interior traduzem essa herança através de uma linguagem contemporânea, discreta e intemporal. Mais do que reconstruir, procurou-se revelar — revelar a essência do edifício e a sua relação com a paisagem envolvente. O projeto foi concebido para integrar o conforto e a exigência técnica dos nossos dias, de forma subtil e harmoniosa, garantindo eficiência, funcionalidade e bem-estar. Implantada num contexto de tranquilidade, onde o ritmo abranda e a envolvente natural se impõe com serenidade, a habita