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224 000 €
Moradia T2 em Beduído e Veiros, EstarrejaEstarreja, Aveiro
House T2 em Beduído e Veiros com multimédia
136 m²
2 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Moradia T2 com benfeitorias e terreno | Veiros - Estarreja Apresentamos esta excelente oportunidade na tranquila e procurada Rua do Cruzeiro, em Veiros. Uma moradia térrea de tipologia T2, com área total de implantacao de 135,60m2, num lote de terreno de 259,10m2. Ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior, versatilidade e potencial de rentabilidade no mesmo imóvel. A habitação principal encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se a renovação dos telhados, encontrando-se já com estrutura em vigas de cimento, garantindo maior robustez, durabilidade e tranquilidade para o futuro proprietário. A cozinha apresenta mobiliário recente, moderno e funcional, faltando só aplicação de eletrodomésticos. Tem igualmente sistema de aquecimento com presença de recuperador de calor, que tem a particularidade de bombear ar quente diretamente para os dois quartos. A casa de banho tem uma área generosa e encontra-se completa com cabine de duche, oferecendo um ambiente mais atual, confortável e harmonioso. Um dos quartos dispõe de roupeiro embutido, proporcionando maior arrumação e aproveitamento do espaço. No exterior, a propriedade distingue-se pelo seu enorme potencial de utilização. Para além da moradia principal, conta ainda com mais um artigo urbano que está de grosso modo pronto para receber uma nova área habitacional, e anexos versáteis que podem ser facilmente adaptados a escritório, lavandaria, zona de arrumos, atelier, espaço de apoio a atividade profissional ou até áreas de lazer complementares. Existe ainda um amplo pavilhão com cerca de 110m2 com forte potencial de rentabilidade, ideal para espaço de garagem, armazenamento, pequena atividade industrial, oficina, logística, investimento ou apoio a negócio próprio, algo cada vez mais valorizado no mercado atual. Temos ainda um terreno rústico com 1000m2, e múltiplas possibilidades a poderem ser exploradas. A localização é outro dos grandes pontos fortes desta propriedade. Situada em Veiros, uma zona conhecida pela sua tranquilidade, acessos rápidos e proximidade estratégica a vários pontos importantes da região, permite conjugar a serenidade de viver fora da confusão urbana com a comodidade de estar próximo de tudo. Distâncias aproximadas: • Centro de Estarreja – cerca de 10 minutos • Aveiro – cerca de 25 minutos • Porto – aproximadamente 40/45 minutos • Praias da Torreira e Murtosa – cerca de 15/20 minutos • Principais zonas industriais de Estarreja e da região – poucos minutos de distância • Bons acessos à A1, A29 e EN109 Esta é uma solução perfeita tanto para habitação própria permanente como para quem procura um imóvel com capacidade de gerar rendimento adicional através do pavilhão e dos espaços anexos. Uma propriedade equilibrada, com terreno generoso, excelente estado de conservação, múltiplas possibilidades de utilização e localização estratégica numa zona cada vez mais valorizada. Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, funcionalidade, tranquilidade e potencial de investimento no mesmo imóvel. ;ID RE/MAX: 127251011-24
Link adicional:https://remax.pt/127251011-24