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1 750 000 €
Moradia T3 em Guia, AlbufeiraAlbufeira, Faro
House T3 em Guia com 23 740 m²
23 740 m²
3 Quartos
5 WC
Eficiência energética
Quinta Exclusiva com Vista Mar, Piscina e 24.000m² no Coração do Algarve<br /><br />No coração do Algarve, entre o campo, o mar e a tranquilidade absoluta, encontra-se esta propriedade verdadeiramente única — uma quinta privada, soalheira e cheia de charme, situada a poucos minutos do AlgarveShopping, das praias de Albufeira e da zona dos Salgados.<br /><br />Um refúgio raro onde natureza, conforto, privacidade e rentabilidade convivem em perfeita harmonia.<br /><br />Inserida num terreno com aproximadamente 24.000m², totalmente vedado e dividido em 3 lotes independentes, esta propriedade oferece privacidade total, vista mar e serra, excelente exposição solar e uma envolvente verde onde reina o silêncio e a liberdade.<br /><br />A moradia principal, com cerca de 340m² de área, oficialmente registada como T3, funciona atualmente como um espaçoso T3+3, contando ainda com um estúdio independente com entrada privada, ideal para hóspedes, família ou exploração turística.<br /><br />A propriedade dispõe ainda de um magnífico terraço com aproximadamente 60m², perfeito para desfrutar do pôr do sol, da vista desafogada sobre o mar e da tranquilidade envolvente.<br /><br />A casa destaca-se pela luminosidade natural em todas as divisões, graças à sua orientação solar a sul, nascente e poente. As amplas varandas e zonas exteriores criam cenários perfeitos para relaxar e viver o verdadeiro estilo de vida algarvio.<br /><br />No interior encontramos:<br />1 Sala ampla com lareira<br />1 Sala de jantar com vista para a piscina e jardim<br />1 Cozinha totalmente equipada<br />5 quartos + divisões adicionais<br />1 Estúdio independente com entrada privada<br />4 casas de banho + WC separado<br />Ar condicionado em todos os quartos, sala e cozinha<br />1 Sistema de ventilação em 2 níveis<br />- Fibra ótica<br />- Sistema de alarme<br />- Vidros duplos e caixilharias novas<br />- Quadro elétrico renovado<br />8 painéis solares<br />2 termoacumuladores<br /><br />A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar ou a rentabilizar de imediato.<br /><br />No exterior, a vivência transforma-se num verdadeiro resort privado:<br />1 Piscina de 10x4<br />Zona completa de barbecue<br />Jardins e calçada portuguesa<br />1 Garagem para 2 carros<br />Estacionamento amplo<br />Portão automático<br />Muros tradicionais em pedra<br />Espaço ideal para cavalos e animais<br />Possibilidade de instalação de casas pré-fabricadas<br />A quinta possui ainda:<br />Cisterna com capacidade para 10.000 litros, de reserva adicional<br />2 contadores de água independentes (doméstico e rega)<br />Sistema de rega<br />Contadores de água distribuídos pelos terrenos<br />Cultura ecológica ativa<br />Cerca de 200 alfarrobeiras<br />Hortas com limoeiros, laranjeiras, oliveiras e outras árvores de fruto<br /><br />Os terrenos oferecem enorme potencial para:<br />Turismo rural<br />Projeto sustentável<br />Agricultura biológica<br />Retreats e wellness<br />Expansão turística<br />Projeto equestre ou ecológico<br />Contadores de água distribuídos pelos terrenos<br />Cultura ecológica ativa<br />Cerca de 200 alfarrobeiras<br />Hortas com limoeiros, laranjeiras, oliveiras e outras árvores de fruto<br /><br />Atualmente com Alojamento Local ativo e excelente rentabilidade anual, esta propriedade representa não apenas uma casa, mas também um investimento sólido e um estilo de vida exclusivo no Algarve.<br /><br />Custos de manutenção:<br />Piscina e jardim: aproximadamente 180€/mês<br />Manutenção anual dos terrenos: cerca de 500€<br />Extras incluídos:<br />Mobília incluída<br />Mota 4 Bombardier incluída na venda<br />Preço: 1.750.000€<br /><br />Uma propriedade rara para quem procura espaço, privacidade, natureza, vista mar e rendimento, a poucos minutos das praias e dos principais serviços do Algarve.<br />Nossa referência: 00060