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275 000 €
Moradia T3 em Aboadela, Sanche e Várzea, AmaranteAmarante, Porto
House T3 em Aboadela, Sanche e Várzea com estacionamento
286 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Moradia T3 para vender
Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade, esta moradia isolada na União das Freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea é a escolha ideal. Com uma excelente exposição solar (Sudoeste) e inserida num lote generoso de 1.070 m², esta casa oferece o espaço e a privacidade que a sua família merece. Localização Estratégica: Proximidade: Apenas a 9-10 km do centro de Amarante (cerca de 8 minutos de carro). Acessibilidades: Acesso rápido à IP4 e A4, permitindo uma ligação fácil e rápida tanto ao Porto como ao interior do país. Conectividade: O Porto encontra-se a cerca de 65 km, traduzindo-se numa viagem de menos de uma hora. Distribuição e Potencial: Com uma área bruta de construção de 286 m², a moradia está organizada para funcionalidade e conforto: Piso Superior (Habitação): Hall de entrada, cozinha, sala de estar com luz natural, 3 quartos e 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço). Destaque para a varanda com vistas desafogadas sobre a paisagem rural. Piso Térreo: Ampla garagem e salão/arrumos com a mesma área do piso superior (143 m²), oferecendo um enorme potencial para criar um espaço de lazer, oficina ou ginásio. Conforto e Exterior: Lote de 1.070 m²: Um logradouro vasto, perfeito para jardim, horta biológica ou instalação de uma piscina. Eficiência: Janelas em alumínio com vidro duplo e portadas exteriores de cor escura, garantindo isolamento e segurança. Águas Quentes: Aquecimento através de termoacumulador elétrico. Uma moradia pensada para quem valoriza viver com espaço, luz natural e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade e às principais vias rodoviárias. Área Total do Terreno: 1.070 m² Área Bruta de Construção: 286 m² (143 m² habitação + 143 m² garagem/arrumos) Tipologia: T3 Casas de Banho: 2 Estado: Usado (com Alvará de Utilização e Ficha Técnica de Habitação disponível) Exposição Solar: Sudoeste (Frente). Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Detalhes
Ano de Construção2007
Área Bruta m²286
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²286
Área Útil m²110
GaragemSim
Área Total do Lote m²1 070
Preço m²961 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Arrecadação
Estacionamento Exterior
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Link adicional:https://predimed.pt/Imovel/wkpq4y
ID do imóvel na origem:id. 059845
Data de publicação:
Último update: