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139 700 €
Moradia T3 em Alvarenga, AroucaArouca, Aveiro
House T3 em Alvarenga com multimédia
199 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
DUAS CASAS PELO PREÇO DE UMA! INVESTIMENTO PERTO DOS PASSADIÇOS DO PAIVA! Procura a casa de campo dos seus sonhos OU um projeto de Turismo Rural de sucesso? Acabou de encontrar! Venda conjunta de 2 Moradias em Alvarenga, Arouca (V1 + V2), com potencial de rentabilidade imediata! O que este pack oferece? - Duas Moradias Independentes: Uma V1 (ideal para AL) e uma V2 (T2 para habitação). - Terreno Amplo: 568m2 para lazer e natureza. - Localização 5 Estrelas: A apenas 7 km dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca! Precuisam de obras de remodelação, cozinha, wc, verificação parte electrica e pintura. Preço de Oportunidade: 139.700,00€ Seja para viver ou para investir, este é o seu refúgio na natureza! Área total de terreno de 568 m² Área construída combinada de 199 m² Moradia V1 (Alojamento Local / T0+1) Pisos: 2 R/C: Cozinha e 1 Casa de Banho. 1º Andar: 1 Quarto. Certificação Energética: Isenta Nota: Ideal para ser rentabilizada de imediato como Alojamento Local (AL). Área Total do Terreno: 86 m2 Área de Implantação do Prédio: 28 m2 Área Bruta Construção: 56m2 Área Bruta Privativa: 56 m2 Moradia V2 (T2)Tipologia: T2. Pisos: 2 R/C: Cozinha, Sala e Despensa, 1º Andar: 2 Quartos e 1 Casa de Banho. Certificação Energética: Classe F Área Total do Terreno: 481 m2 Área de Implantação do Prédio: 62 m2 Área Bruta Construção: 104 m2 Área Bruta Privativa: 104 m2 Destaques do Investimento Potencial Turístico Elevado: Localizada a apenas 7 km dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca, permitindo a criação de dois AL's ou de uma unidade de turismo rural de dimensão familiar. Acessibilidades: A 20 km da Vila de Arouca e com acesso à A32 a cerca de 45 km. Serviços: Proximidade (450m) ao centro de Alvarenga, com comércio e serviços básicos. Ano de Construção: 1937 "Em termos de comércio, a propriedade está a 450m do centro de Alvarenga, que dispõe de serviços e minimercados locais como o Supermercado Elsa. Para supermercados de maior dimensão (Pingo Doce, Meu Super), o acesso à Vila de Arouca é feito em cerca de 20 km." Agende a sua visita! Não perca a oportunidade de adquirir este conjunto de moradias com um potencial inigualável, tanto para habitação como para investimento. Contacte-nos para mais informações. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Link adicional:https://predimed.pt/activa/Imovel/3olr6o