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410 000 €
Moradia T3 em Valadares, BaiãoBaião, Porto
House T3 em Valadares com estacionamento
366 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Moradia T3 Renovada com Elevada Eficiência Energética – Valadares, Baião A apenas 4 km do Rio Douro, numa zona tranquila e rodeada pela natureza, encontra esta magnífica moradia T3 totalmente renovada, onde conforto, autenticidade e eficiência energética se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com uma área bruta de 365,5 m² distribuída por dois pisos, a moradia dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, duas casas de banho, uma ampla sala de estar com excelente luminosidade e acesso a uma varanda com vista desafogada, bem como uma cozinha totalmente equipada, cuidadosamente decorada e pensada ao detalhe. Para garantir o máximo conforto ao longo de todo o ano, a habitação está equipada com caixilharia de vidro duplo, ar condicionado reversível (quente/frio) na sala, na suíte principal e num segundo quarto, recuperador de calor a lenha e uma lareira funcional na cozinha, com possibilidade de instalação de outro recuperador ou fogão a lenha. As casas de banho dispõem ainda de aquecimento elétrico Classe A com ventilação integrada. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua elevada autonomia energética. A moradia beneficia de uma instalação fotovoltaica composta por 12 painéis solares e bateria de armazenamento, termo acumulador recente preparado para ligação a sistema solar térmico, poço próprio, depósito de pressão de água e instalação elétrica totalmente renovada, tanto na habitação como no piso inferior, com potência de 6,9 kVA. Estes equipamentos permitem uma redução significativa dos custos energéticos e uma maior independência face à constante subida dos preços da energia. O amplo piso inferior, já recuperado, oferece inúmeras possibilidades de utilização, podendo ser transformado num apartamento independente, alojamento local, quartos para hóspedes, espaço profissional ou extensão da habitação principal. O sótão, igualmente aproveitável, aumenta ainda mais o potencial desta propriedade. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, terraço, várias varandas e garagem, ideais para momentos de lazer e convívio. A cobertura de Internet em toda a casa torna-a também uma excelente opção para teletrabalho. Localizada perto de supermercados, farmácias, centro de saúde, clínica veterinária, restaurantes e espaços verdes, esta moradia constitui uma oportunidade rara, quer para habitação permanente, casa de férias ou investimento com elevado potencial de rentabilidade. Uma propriedade pronta a habitar, que combina charme, conforto moderno, sustentabilidade e independência energética, numa das mais belas regiões do Norte de Portugal.