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260 000 €
Moradia T3 em Âncora, CaminhaCaminha, Viana do Castelo
House T3 em Âncora com 166 m²
166 m²
3 Quartos
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Eficiência energética
🏡 Moradia T3 renovada com terreno em Âncora, Caminha Esta moradia em granito, com uma área bruta de 170 m², representa uma oportunidade singular para quem procura um projeto de reabilitação com identidade e história. Localizada na Estrada da Trindade, na zona da Gelfa, em Caminha, a propriedade está inserida numa zona residencial tranquila e num generoso terreno de 1.000 m². A estrutura robusta em pedra natural e as cantarias originais conferem ao imóvel um charme rústico que, aliado à viabilidade de construção de piscina segundo o PDM, permite transformar esta casa num refúgio exclusivo que combina o sossego da vizinhança com a proximidade ao mar. 📌 Resumo Moradia T3 de dois pisos para reabilitação total Inserida em terreno de 1.000 m² em zona residencial Estrutura sólida em granito e cantarias em pedra Potencial de ampliação da área habitável no piso inferior Possibilidade de construção de piscina (viável pelo PDM) Localização estratégica em ambiente calmo e familiar 🧱 Composição e áreas A moradia distribui-se por dois pisos, oferecendo versatilidade na sua futura configuração. No piso superior encontra-se a zona habitacional principal com 3 quartos, enquanto o piso inferior (atualmente cave) apresenta um potencial que possibilita a criação de quartos adicionais ou uma zona de lazer independente, aproveitando a área bruta existente. Área bruta de construção: 170 m² Área de terreno: 1.000 m² Tipologia T3 com flexibilidade para expansão interior 🌿 Conforto e equipamento Construção tradicional em granito maciço (excelente inércia térmica) Terreno plano ideal para zonas de lazer, jardim ou piscina Enquadramento numa vizinhança calma e consolidada Potencial para restauro mantendo os elementos arquitetónicos originais 🏡 Edifício e exterior O exterior é um dos maiores trunfos deste imóvel, apresentando um terreno amplo e limpo onde o sossego é a nota dominante. A traça antiga da moradia foi preservada, permitindo uma renovação que respeite a arquitetura típica da região de Caminha. A viabilidade de piscina torna este espaço ideal tanto para habitação própria permanente como para uma casa de férias. 📍 Localização e proximidades Supermercado Intermarché: ~500 m Praia da Gelfa: ~1.500 m Vila Praia de Âncora: ~1.800 m Nó de acesso à autoestrada A28: ~2.000 m Cidade de Viana do Castelo: ~10.000 m 🧠 Notas relevantes Imóvel com elevado potencial de valorização após obras de modernização. Situada numa zona onde a