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650 000 €
Moradia T3 em Salreu, EstarrejaEstarreja, Aveiro
House T3 em Salreu com estacionamento
260 m²
3 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Moradia Nova em Salreu - Estarreja Rua do Feiro, nº 35 – Salreu, Estarreja Apresenta‑se ao mercado uma moradia nova, de arquitetura contemporânea, situada na tranquila e valorizada zona da Plata, em Salreu. Este imóvel distingue‑se pela qualidade construtiva, pela envolvente harmoniosa e pela proximidade a Aveiro e às principais cidades da região. Localização Estratégica e Acessos A moradia beneficia de excelentes ligações rodoviárias, permitindo deslocações rápidas e eficientes: • Aveiro – aprox. 18 km | cerca de 15 minutos • Porto – aprox. 50 km | cerca de 40 minutos • Ovar – aprox. 12 km | cerca de 10 minutos • São João da Madeira – aprox. 22 km | cerca de 20 minutos • Oliveira de Azeméis – aprox. 25 km | cerca de 25 minutos A proximidade à A29, A1 e EN109 garante mobilidade privilegiada tanto para quem trabalha na região como para quem procura uma zona residencial calma com acesso rápido aos principais centros urbanos. Serviços e Infraestruturas na Envolvente A área de implantação oferece um conjunto completo de serviços essenciais: • Escolas, centro de saúde e farmácia • Supermercados e comércio local • Estação ferroviária de Salreu • Zonas verdes, percursos naturais e equipamentos desportivos Tudo isto contribui para uma vivência prática, confortável e integrada. Enquadramento Urbanístico e Privacidade A moradia encontra‑se inserida numa zona de construções essencialmente unifamiliares, caracterizada por baixa densidade e elevada tranquilidade. Importa salientar que não é permitida a construção de prédios altos nas imediações, garantindo a preservação da privacidade, da luminosidade natural e da qualidade paisagística a longo prazo. Qualidade Construtiva e Conforto O imóvel foi projetado com especial atenção à robustez estrutural e ao conforto acústico e térmico: • Cave em betão armado, oferecendo durabilidade, estabilidade e excelente capacidade de isolamento • Janelas insonorizadas, assegurando um ambiente interior silencioso e protegido • Sistema de climatização com ar condicionado, integrado com domótica, permitindo controlo inteligente da temperatura e eficiência energética Uma Oportunidade Distinta Esta moradia representa uma combinação rara entre localização estratégica, qualidade construtiva e ambiente residencial de excelência. Ideal para quem procura conforto, privacidade e acessibilidade, num imóvel preparado para o futuro. ;ID RE/MAX: 122041425-42
Link adicional:https://www.remax.pt/122041425-42