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3 000 000 €
Moradia T3 em Azinheira dos Barros, GrândolaGrândola, Setúbal
House T3 em Azinheira dos Barros com elevador
440 m²
3 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Moradia T3 para venda, com jardim e piscina privativa, inserida no exclusivo resort Spatia Comporta. Integrada num empreendimento de baixa densidade na costa alentejana, entre Melides e Comporta, esta moradia beneficia de um ambiente natural único, rodeado por extensos pinhais e a poucos minutos das praias da região. Um refúgio onde a tranquilidade, a privacidade e a proximidade ao mar se conjugam de forma harmoniosa. Localizada a cerca de uma hora de Lisboa, insere-se numa zona reconhecida pela sua autenticidade e contacto com a natureza. A proximidade a Melides e Comporta assegura fácil acesso a comércio, serviços e restauração, preservando simultaneamente um ambiente sereno e exclusivo. A moradia tem 440 m2 de área bruta de construção e 400 m2 de área útil, implantada num lote com cerca de 10.000 m2, superior à média das restantes unidades do condomínio, garantindo maior privacidade e área exterior. Organiza-se da seguinte forma: hall de entrada com cerca de 27 m2, cozinha equipada com 35,5 m2 com zona de lavandaria, zona de refeições com 51,9 m2, sala de estar com cerca de 51,9 m2 e três suites, incluindo uma suite principal com 32,7 m2. As restantes suites apresentam áreas de cerca de 18,3 m2, todas com casas de banho privativas. A organização interior distingue claramente a zona social da zona privada, privilegiando a continuidade entre espaços interiores e exteriores e a ligação ao jardim e à envolvente natural. A configuração permite ainda adaptação futura, incluindo a possibilidade de criação de um apartamento T1 independente, separado de um T2 para uso dos proprietários. No exterior, a propriedade inclui terraços e zonas de estar, lounge exterior com fire pit, zona de refeições com barbecue e piscina aquecida com cerca de 17,6 x 4,5 m, posicionada de forma independente da casa, com área de apoio e zona de bem-estar. O lote integra ainda uma pérgola de dimensões ampliadas e zonas de arrumos. A moradia incorpora melhorias e upgrades já executados, com investimento adicional de aproximadamente 200.000 €, incluindo reconfiguração da piscina e respetivo sistema de aquecimento, criação de área de bem-estar, ampliação da pérgola e instalação de garrafeira e estruturas de apoio exterior. Existe possibilidade de aquisição com mobiliário mediante valor adicional de 50.000 €, bem como execução de projeto de jardim e landscaping com custo estimado de 50.000 €. Concluída em 2025, encontra-se pronta a habitar. O Spatia Comporta oferece serviços de hotelaria 24 horas, incluindo room service, concierge, receção, housekeeping e transporte interno para a praia. O condomínio tem ainda campos de ténis, padel e pickleball, ginásio, wellness e pavilhão de yoga, com segurança permanente. Os proprietários têm acesso ao Beach Club na Praia do Pinheirinho, com serviço dedicado. Características: - Área bruta privativa 456 m2 - Lote com cerca de 10.000 m2 - Cozinha equipada com zona de lavandaria - Ar condicionado por conduta (quente e frio) - Caixilharia com corte térmico - Isolamento térmico exterior (capoto) - Sistema de domótica - Sistema de alarme - Terraços e zonas de estar - Lounge exterior com fire pit - Zona de refeições com barbecue - Piscina aquecida (17,6 x 4,5 m) - Área de bem-estar exterior - Pérgola ampliada - Arrumos - Possibilidade de criação de unidade independente - Condomínio com serviços de hotelaria 24h - Segurança permanente - Acesso a Beach Club na Praia do Pinheirinho A Comporta, tal como toda a zona litoral até Melides, conquistou nos últimos anos um lugar de destaque no mapa internacional. O caráter pitoresco da aldeia e a paisagem em estado selvagem têm atraído figuras conhecidas da sociedade portuguesa, famílias com elevado poder económico, celebridades e investidores internacionais As casas tradicionais da Herdade da Comporta e da população agrícola local, espalhadas pelos campos de arroz, foram dando lugar a luxuosas propriedades, transformando a Comporta, a que muitos chamam os 'Hamptons portugueses', num sinónimo de exclusividade, num equilíbrio entre um ambiente tranquilo e vibrante.
Link adicional:https://www.quintelaepenalva.pt/imovel/?rid=25786987