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395 000 €
Moradia T3 em Azurém, GuimarãesGuimarães, Braga
House T3 em Azurém com 279 m²
279 m²
3 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Fantástica Moradia T3 no centro da cidade de Guimarães <strong>Fantástica Moradia T3 no centro da cidade de Guimarães</strong><br /><br />Esta moradia T3 desfruta de uma localização privilegiada, onde beneficia tanto da proximidade ao centro da cidade como oferece a tranquilidade de viver rodeada de natureza e amplos espaços verdes. Mesmo em frente à moradia, poderá desfrutar de um generoso parque com percursos pedonais, zonas de lazer para crianças e áreas dedicadas à prática de exercício físico, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família.<br /><br />Encontra-se a 500 metros da Universidade do Minho e a cerca de 800 metros do emblemático Castelo de Guimarães, bem como a poucos minutos dos principais pontos da cidade de Guimarães, garantindo total conveniência e acessibilidade. Destaca-se ainda pela agradável vista para a emblemática Montanha da Penha, proporcionando um enquadramento natural único que reforça o conforto e a qualidade desta excelente localização.<br /><br />Distribuída por três pisos habitacionais, esta moradia foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma organização funcional e equilibrada entre as diferentes áreas, garantindo conforto e privacidade em cada nível. Destaca-se pelas suas amplas áreas interiores e pela excelente exposição solar, que confere uma luminosidade natural abundante ao longo do dia, valorizando cada divisão e proporcionando um ambiente acolhedor e harmonioso.<br /><br />A moradia dispõe ainda de um generoso terraço, com excelente exposição solar, que convida a desfrutar de agradáveis momentos de lazer e descontração ao ar livre. Com acesso direto pela sala de estar, este espaço assume-se como uma extensão natural da zona social, ideal para convívios, refeições no exterior ou simplesmente para relaxar e aproveitar a tranquilidade da envolvente.<br /><br />Uma oportunidade perfeita para viver numa localização excecional em Guimarães, que alia centralidade, envolvente natural com espaços verdes e o conforto de uma moradia com amplas divisões e terraço soalheiro.<br /><br />A moradia é composta por: <br />- 3 Quartos, sendo 1 deles Suite;<br />- 2 WC completos e 2 WC de serviço;<br />- Sala de estar com acesso ao terraço;<br />- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, microondas, exaustor, combinado; <br />- Terraço; <br />- Varanda;<br />- Lavandaria;<br />- Zona de arrumos;<br />- Garagem fechada para 2 viaturas; <br /><br />Dispõe ainda de: <br />- Aspiração central;<br />- Aquecimento central gás canalizado;<br />- Circuito fechado de água quente;<br />- Estores, blackouts, e portões elétricos;<br />- 1 painel solar térmico; <br />- Clarabóia no corredor dos quartos;<br />- Soalho em madeira maciça de Afizélia;<br />- Vidros duplos;<br />- Video porteiro; <br />- Porta de Segurança;<br />- Alarme; <br /><br /><em>Estamos ao dispor para lhe apresentar todos os detalhes.</em><br /><br /><strong>A dipe foi distinguida como uma das 10 melhores PME do setor imobiliário em Portugal no ano de 2022, 2024 e 2025 e Região no ano de 2023.</strong><br /><br />O reconhecimento atribuído pela <strong>SCORING</strong> resulta de uma avaliação levada a cabo por uma equipa de docentes universitários doutorados em gestão e com referência aos Certificados da BUREAU VERITAS e da ASSOFT e reforça a dipe como uma referência de <strong>confiança, solidez e futuro</strong> no setor Mediação Imobiliária.<br /><br />-<br /> <br />A <strong>dipe</strong> é uma imobiliária sediada em Guimarães, <strong>com mais de 30 anos de experiência no mercado</strong>, e distingue-se pelo serviço de excelência no apoio e acompanhamento a proprietários, investidores e clientes compradores.<br /> <br />Dispomos de uma <strong>equipa pluridisciplinar</strong>, com profissionais altamente qualificados em diferentes áreas, como Arquitectura, Design de Interiores, Gestão, Comunicação e Marketing, dedicados a criar as soluções ideais para as suas necessidades.<br /> <br />O nosso serviço, <strong>personalizado e transversal</strong>, é completamente diferenciado, oferecendo um auxílio constante a todos os intervenientes do negócio, mesmo após a conclusão do mesmo.<br /> <br />Dipe é hoje sinónimo de <strong>tradição</strong>, por todas as experiências e histórias que partilhamos com os nossos clientes ao longo de mais de 30 anos, mas também de <strong>inovação</strong>, fruto da ousadia de uma equipa que procura estar um passo à frente daquilo que o mercado dita.