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680 000 €
Moradia T3 em São Salvador, ÍlhavoÍlhavo, Aveiro
House T3 em São Salvador com estacionamento
398 m²
3 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Já imaginou terminar a casa dos seus sonhos, exatamente como sempre idealizou, a apenas 2 minutos do areal da Praia da Barra? Apresentamos uma oportunidade única de investimento, na prestigiada Urbanização Quinta da Barra. Esta moradia geminada T3+1 por terminar, destaca-se pelas suas dimensões invulgares, com uma área útil de 312 m², e por uma localização estratégica que une a serenidade da Ria à energia do Mar. - O Potencial: Transforme uma Estrutura Sólida numa Obra de Arte. O imóvel encontra-se em fase de requalificação, sendo vendido no estado atual. Isto representa uma vantagem competitiva rara: a possibilidade de escolher os acabamentos de luxo que mais deseja, garantindo que o resultado final é um reflexo do seu estilo pessoal, sem comprometer a qualidade estrutural já existente (incluindo isolamento em capoto, caixilharia em inox com vidros duplos e aquecimento central). - Distribuição Funcional e Áreas Generosas. A moradia foi desenhada para maximizar a luz natural e a funcionalidade: • Piso 0 (Social): Hall de entrada imponente, sala com recuperador de calor e uma cozinha já concluída, com acesso direto ao terraço posterior, onde a piscina convida a momentos de lazer inesquecíveis, para um “pós” dia de praia. Conta ainda com lavandaria e WC de serviço com janela. • Piso 1 (Privado): Uma suíte com varanda privativa, dois quartos com varanda comum e armários embutidos, e um terraço panorâmico já impermeabilizado, com acesso pelo hall. • Piso 2 (O Refúgio): Uma segunda suíte exclusiva com dois terraços independentes (2 frentes), oferecendo vistas privilegiadas para as dunas da praia e para a Ria. • Cave: Garagem DUPLA fechada com portão automático e uma cave ampla com luz natural, ideal para uma garrafeira, ginásio, escritório ou sala de cinema. - Porquê investir nesta moradia? 1. Localização Insuperável: Frente ao mar e dunas, com a Ria de Aveiro como moldura. Acesso imediato à A25, ligando-o ao centro de Aveiro em poucos minutos. 2. Outdoor Living: 2 terraços espaçosos, varandas em quase todas as divisões e uma zona de terraço com piscina e um telheiro, para zona de churrasqueira e uma cozinha secundária. 3. Valorização Garantida: Num mercado onde a oferta de moradias com estas áreas, na Praia da Barra é escassa, o término desta requalificação traduzir-se-á num ativo imobiliário de valor excecional. Uma oportunidade única para morar na praia. Crie um legado. Esta moradia é a tela perfeita para quem p