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594 900 €
Moradia T3 em Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto
House T3 em Matosinhos e Leça da Palmeira com estacionamento
184 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
MORADIA T3 C/ 2 SUÍTES | JARDIM PRIVATIVO | PROXIMIDADE AO MAR E PARQUE DA CIDADE Esta moradia (anterior a 1951), integralmente reabilitada e situada numa das zonas mais estratégicas de Matosinhos, combina o charme de uma renovação profunda com a funcionalidade de uma arquitetura contemporânea. Com uma localização privilegiada na Rua Dom Nuno Álvares Pereira, esta propriedade destaca-se pela sua generosa área exterior e pela proximidade irrepreensível à Praia de Matosinhos e ao Parque da Cidade do Porto. DIMENSÃO & IMPLANTAÇÃO Inserida num lote de terreno com 623 m² — uma dimensão rara e altamente valorizada em contexto urbano — a moradia apresenta uma área bruta de construção de 268 m². A sua implantação foi pensada para potenciar a ligação com o exterior, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a área construída e um vasto pátio privativo. A reabilitação total garantiu a modernização das infraestruturas, assegurando que a traça original e a solidez da construção convivam em harmonia com acabamentos atuais e de qualidade. INTERIOR & ORGANIZAÇÃO A organização interna foi desenhada de forma inteligente, distribuindo-se por três níveis: • Piso Térreo (Zona de Descanso & Jardim): Este piso privilegia a privacidade e o acesso direto ao exterior. Conta com duas suítes espaçosas, ideais para quem procura o conforto de ter os quartos ao nível do jardim. Neste piso localiza-se ainda a lavandaria, com acesso a um terraço que flui naturalmente para o extenso jardim e pátio, criando uma continuidade visual e funcional única. • Primeiro Piso (Zona Social): O coração da casa revela-se num amplo open space que integra a cozinha e a sala. A luz natural é a protagonista, acentuada pela saída para uma varanda virada a poente, perfeito para desfrutar do final de tarde. Este piso completa-se com um quarto adicional e uma casa de banho completa. • Sótão (Versatilidade): Um espaço multifuncional que pode ser adaptado às necessidades da família, seja como uma ampla zona de arrumos ou um escritório tranquilo e reservado para trabalho remoto. EXTERIOR & VIVÊNCIA O verdadeiro luxo desta moradia reside no seu espaço exterior. O grande pátio com jardim oferece um refúgio de tranquilidade no centro da cidade, ideal para momentos de lazer em família ou para receber convidados com total privacidade. Para além da componente vegetal, o espaço inclui capacidade de estacionamento para 5 viaturas, garantindo uma conveniência rara nesta localização. CONFORTO & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA A moradia foi equipada com soluções tecnológicas que garantem o máximo bem-estar e eficiência: • Climatização avançada: Ar condicionado individualizado nas áreas privativas e sistema de condutas na zona social. • Aquecimento de águas através de bomba de calor. • Caixilharia em PVC com vidros duplos, assegurando um isolamento acústico e térmico de excelência. LOCALIZAÇÃO & ESTILO DE VIDA Situada na Rua Dom Nuno Álvares Pereira, a localização é o expoente máximo da conveniência. A escassos metros da Praia de Matosinhos e do Parque da Cidade, permite um estilo de vida onde o desporto e o lazer ao ar livre são uma extensão da própria casa. Com supermercados, serviços de referência e acessos imediatos às principais autoestradas (A28, A4), esta é a moradia ideal para quem não abdica da centralidade, mas exige o espaço e a serenidade de um jardim privativo. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO. ;ID RE/MAX: 124151314-3
Link adicional:https://remax.pt/124151314-3