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285 000 €
Moradia T3 em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, MatosinhosMatosinhos, Porto
House T3 em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo com estacionamento
140 m²
3 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Moradia T3 em Perafita – Ativo com Elevado Potencial de Valorização oportunidade de investimento numa moradia T3 localizada em Perafita, numa zona residencial consolidada e com forte procura habitacional, beneficiando de uma localização estratégica junto aos principais eixos rodoviários do norte do país, como a A28, A41 e A4. A proximidade a estas vias garante excelente mobilidade para Porto, Matosinhos, Maia e zona industrial envolvente, fatores que sustentam uma procura consistente no mercado de arrendamento, tanto por famílias como por profissionais deslocados. Implantado num lote de 300 m², este ativo oferece margem significativa para valorização, seja através de reabilitação, ampliação ou reconfiguração dos espaços exteriores, permitindo diferentes estratégias de investimento: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização, podendo ser comercializado ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), (pelo que apenas será vendido a compradores com CAPITAIS PRÓPRIOS) o que representa uma oportunidade diferenciadora para investidores atentos às novas dinâmicas do mercado. Adicionalmente, o imóvel encontra-se inserido em loteamento aprovado, reforçando a segurança urbanística do investimento. Principais pontos de interesse para investidores: Localização estratégica na zona de Perafita / Matosinhos Acessos rápidos às A28, A41 e A4 300 m² de terreno, permitindo valorização através de intervenção Zona com procura crescente para arrendamento Possibilidade de aquisição com desconto face ao mercado Enquadramento no Simplex Urbanístico, facilitando a transação Uma solução com forte potencial de rentabilidade numa das zonas com maior dinâmica residencial e logística da área metropolitana do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: 124231316-63
Link adicional:https://www.remax.pt/124231316-63