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800 000 €
Moradia T3 em Palhaça, Oliveira do BairroOliveira do Bairro, Aveiro
House T3 em Palhaça com estacionamento
262 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Moradia T3 de Luxo – Palhaça Apresentamos esta exclusiva moradia T3 de luxo na Palhaça, localizada a 10 minutos de Aveiro e a apenas 5 minutos da entrada da A17 (10 minutos da saída do Retail Park). Implantada no centro de um terreno amplo e reservado, esta moradia desenvolve-se totalmente em rés do chão, privilegiando conforto, fluidez e acessibilidade. Distribuição e Conforto • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e luz natural através de clarabóia • Sala ampla em conceito open space • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch • Lavandaria independente • Espaço dedicado a ginásio • Garagem com acesso direto ao interior, com capacidade para mínimo 3 viaturas • Tomadas independentes na garagem para carregamento de veículos elétricos • Acesso ao sótão por clarabóia e escada metálica A entrada de luz natural pelo teto, através de clarabóias estrategicamente posicionadas, cria ambientes diferenciadores e sofisticados. A moradia integra ainda um jardim interior com plantas naturais e iluminação LED envolvente. Exterior e Implantação • Jardim com cerca de 1.000 m² em gramão brasileiro • Sistema de rega automática por 5 setores, alimentado por depósito subterrâneo de reaproveitamento de águas pluviais • Sistema de bypass entre água da chuva e água da companhia • Zona traseira preparada para futura instalação de piscina • Iluminação exterior integral com controlo por relógios independentes • Portão exterior e portão de garagem automatizados (5 comandos) • Casa de máquinas exterior • Pavimento exterior reforçado em betão com base de 30 cm • Muros revestidos a granito e gradeamento em ferro maciço metalizado A moradia foi implantada no centro do terreno, favorecendo o distanciamento acústico relativamente a construções vizinhas. Construção e Eficiência • Telha em grés vidrada Cervouga • Caixilharia com corte térmico e vidro duplo com proteção solar exterior • Isolamento térmico e acústico em cortiça em todas as paredes • Isolamentos adicionais no sótão com poliuretano projetado e placas de XPS • Sistema de drenagem por gravidade (sem recurso a bombas) • Bomba de calor e painéis solares Daikin • 5 painéis fotovoltaicos instalados posteriormente à emissão do certificado energético • Ar condicionado por condutas nas zonas principais • Sistema automático de renovação de ar em todas as divisões • Toalheiros elétricos aquecidos • Relatório acústico emitido no final da obra Segurança e Tecnologia • Sistema de videovigilância com sensores interiores Materiais e Acabamentos • Banca de cozinha em Silestone • Mobiliário termolaminado lacado alto brilho Polyrey • Mesa extensível em carvalho americano • Portas e roupeiros em carvalho americano • Puxadores Tupai • Misturadoras Ramon Soler • LCD oculto em quarto Uma moradia onde cada detalhe foi pensado ao nível técnico, construtivo e estético, conjugando privacidade, eficiência energética, tecnologia e qualidade superior de materiais. Uma propriedade distinta no mercado da região. ;ID RE/MAX: 124541029-592
Link adicional:https://www.remax.pt/124541029-592