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695 000 €
Moradia T3 em Portimão, PortimãoPortimão, Faro
House T3 em Portimão com multimédia
117 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
O Seu Refúgio em Alvor: Uma Propriedade, Três Habitações e um Potencial Infinito! Já imaginou viver a poucos minutos das melhores praias do Algarve, enquanto a sua propriedade gera rendimento passivo por si? Esta moradia T3 em Alvor, complementada por dois anexos independentes, é a definição perfeita de qualidade de vida combinada com um investimento inteligente. Com uma vista panorâmica deslumbrante sobre a icónica Ria de Alvor, esta propriedade foi estrategicamente modernizada e está pronta para o próximo capítulo. A Casa Principal: Conforto e Vista de Cortar a Respiração A moradia principal foi desenhada para equilibrar o charme tradicional com o conforto moderno: - 3 Quartos Espaçosos: Sendo que um deles foi recentemente remodelado, oferecendo um toque contemporâneo. - Zona Social Aconchegante: Sala de estar acolhedora equipada com lareira, perfeita para os dias mais frescos de inverno. - Funcionalidade: Cozinha equipada, 2 casas de banho e zona de arrumos. - O Ex-Libris: Um espetacular terraço panorâmico com vista direta para a Ria de Alvor. O cenário ideal para o seu café da manhã ou para brindar ao pôr do sol. Os Anexos: Multiplique o Seu Investimento A grande mais-valia desta propriedade reside na sua versatilidade. Com entradas independentes, estes espaços são autênticas máquinas de rentabilização: - Anexo 1 (Pronto a Habitar): Um apartamento T1 totalmente remodelado, com cozinha completa, casa de banho moderna e um quarto com armários embutidos. Pronto para arrendamento de curta ou longa duração! - Anexo 2 (Potencial de Valorização): Um segundo apartamento T1 (composto por sala, quarto e escritório) à espera do seu toque pessoal. Uma tela em branco para reabilitar e duplicar o seu retorno. O Exterior e Infraestruturas Modernizadas Esqueça as preocupações com obras estruturais profundas. Esta propriedade foi alvo de melhorias cruciais: Eficiência e Conforto: Todas as janelas e portas foram recentemente substituídas por caixilharias modernas. Segurança no Futuro: As infraestruturas externas de água e eletricidade foram totalmente modernizadas, já com pré-instalações feitas para todas as áreas. Estilo de Vida: Um terreno generoso com árvores de fruto, garagem privada, arrumos e um tradicional forno a lenha para criar memórias gastronómicas com amigos e família. Conta ainda com água e eletricidade da rede. Alvor: Onde o Charme da Vila Encontra o Paraíso Viver em Alvor é abraçar o autêntico lifestyle algarvio. Esta antiga vila piscatória conseguiu manter a sua identidade única, combinando ruelas pitorescas cheias de história com uma vibrante oferta gastronómica e de lazer. A propriedade beneficia da proximidade a algumas das praias mais deslumbrantes e premiadas da Europa: - Praia de Alvor e Três Irmãos: Longos areais dourados a perder de vista, famosos pelas suas formações rochosas e passadiços de madeira que convidam a caminhadas relaxantes ao longo da ria e do mar. - Prainha: Pequenas enseadas românticas esculpidas nas falésias, ideais para quem procura privacidade. Potencial de Rentabilização Único no Mercado Se procura um investimento seguro, os números falam por si. A localização em Alvor garante uma procura turística altíssima durante todo o ano. Tem nas mãos três opções de negócio altamente lucrativas: Viver + Rentabilizar: Habite na casa principal e arrende os dois anexos (seja em regime de AL/férias ou arrendamento anual). Investimento Total: Arrende as três frações de forma independente, maximizando o yield anual. Família Multigeracional: O espaço ideal para acolher a família alargada, mantendo a total privacidade de cada um. Não deixe escapar esta oportunidade rara. Propriedades com esta versatilidade, modernização de infraestruturas e vista para a Ria de Alvor são escassas no mercado atual. Agende hoje mesmo a sua visita e venha descobrir o verdadeiro potencial deste imóvel!
Link adicional:https://www.primehouse.pt/imovel/25979726