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850 000 €
Moradia T3 em Estela, Póvoa de VarzimPóvoa de Varzim, Porto
House T3 em Estela com estacionamento
139 m²
3 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Venda de Moradia de 3 andares preparada para hospedar entre 11 e 15 hóspedes. Atualmente, o segundo andar é utilizado pela família, mas poderá ser facilmente adaptado para uso exclusivo de hóspedes, aumentando a capacidade de alojamento. O rés do chão é composto por uma ampla sala de estar e jantar com lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de uma zona de marquise destinada a refeições. Neste piso existe ainda uma casa de banho equipada com dois chuveiros, sanita e lavatório. Também no rés do chão encontra-se uma garagem com máquinas de lavar e secar roupa, bem como espaço de arrumação. Na parte frontal da moradia existe um pátio com capacidade para estacionar dois a três carros. Nas traseiras da propriedade destaca-se um agradável jardim com diversas árvores de fruto e outras espécies, complementado por uma zona de convívio, bar com cozinha, sala de arrumos e um estúdio de yoga. Existe ainda um poço que abastece toda a água utilizada na rega do espaço exterior. O primeiro andar é constituído por três quartos: dois em formato hostel, equipados com beliches e capacidade para quatro hóspedes cada, e um terceiro quarto com uma cama de casal e uma cama individual, que poderá também ser utilizada como sofá ou acomodar um terceiro hóspede. Este quarto possui acesso direto a uma varanda com espaço de convívio. Neste piso existem ainda duas casas de banho completas. O segundo andar, atualmente destinado à residência da família, é composto por dois quartos, uma casa de banho completa com banheira, um pequeno escritório e uma divisão de arrumos junto a um dos quartos. A moradia dispõe de sistema de aquecimento através de bomba de calor e apresenta acabamentos modernos, cuidados e funcionais. Todo o interior foi renovado em 2018, tendo sido mantido em excelentes condições até à presente data. A venda inclui não apenas o imóvel, mas também o negócio atualmente em funcionamento: um hostel surf camp com todas as licenças necessárias para a atividade, incluindo autorizações junto das capitanias e das praias onde decorrem as atividades com os hóspedes. Para além do surf, existem várias possibilidades de expansão para outras atividades, como montanhismo. A localização é privilegiada, ideal tanto para a prática de surf como para o alojamento de caminhantes do Caminho de Santiago, atividade que esteve, aliás, na origem deste projeto, antes da sua evolução natural para o surf camp. O negócio conta já com uma marca reconhecida internacionalmente, diversos suportes de marketing e colaborações estabelecidas com entidades locais e plataformas online, incluindo portais de reservas. Estão igualmente incluídos na venda todos os ativos associados à marca, duas carrinhas para transporte de hóspedes e todo o material de surf. Trata-se de uma oportunidade "; chave na mão", pronta a operar de imediato. Ref. : VC05291