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280 000 €
Moradia T3 em São Jorge, SantanaSantana, Ilha da Madeira
House T3 em São Jorge com estacionamento
203 m²
3 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Moradia T3 para vender
Terreno misto com 1670m2 com Moradia tradicional madeirense T3 (parcela urbana com 440m2), localizada à beira de estrada no Sítio do Lombo do Cunha, centro de São Jorge, a 2 minutos do túnel de São Jorge, Via Expresso. O terreno tem duas frentes de estrada, uma directamente para a moradia, e a outra para a parte sul do terreno. Tem uma excelente exposição solar e vista mar. Fica nas imediações de farmácia, supermercado, restaurante, igreja, café e serviços. A moradia está habitável e está ligada às redes de água potável e energia eléctrica, mas requer obras de renovação. Composta por 3 quartos de dormir, duas salas, cozinha espaçosa (com um forno de pedra tradicional), casa-de-banho, um pequeno quarto de trabalho. Todos os quartos têm janela já com tapassóis de alumínio. Garagem ampla, com cerca de 60m2. No logradouro, há um espaço com churrasqueira coberta (no pátio à saída da cozinha), um poço de rega e um lagar tradicional de fuso. O terreno tem várias árvores de fruto. Com grande potencial para renovação/ampliação da moradia actual, bem como para nova construção de moradias unifamiliar (independentes, em banda ou geminadas). Segundo o PDM de Santana, está em "Espaços residenciais de densidade 2". a) Índice máximo de utilização do solo: 1; b) Índice máximo de impermeabilização do solo: 60%; c) Altura máxima da edificação: i. Edifícios de habitação unifamiliar: 9m; ii. Restantes edificações: 12m; d) Altura máxima da fachada: i. Edifícios de habitação unifamiliar: 7m; ii. Restantes edificações: 10m; e) Afastamentos laterais: metade da altura da fachada, com o mínimo de 3m; f) Afastamentos de tardoz: i. Edifícios de habitação unifamiliar: mínimo de 3m; ii. Restantes edificações: metade da altura da fachada, com o mínimo de 6m; g) Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor. Certificado energético: F Não existe ficha técnica de habitação pelo que não é possível indicar a área útil. ❗Este imóvel não é elegível para financiamento bancário, uma vez que não tem licença de utilização, sendo nesse caso uma venda possível ao abrigo do SIMPLEX Habitação 2024, introduzido pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 ❗ Imagens com contorno são meramente ilustrativas. ;ID RE/MAX: 123511178-6
Detalhes
Ano de Construção1948
Área Bruta m²440
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²203
Área Útil m²86
GaragemSim
Área Total do Lote m²1 670
Preço m²1 379 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Divisões
Sala de Jantar- -
Cozinha- -
Quarto- -
Quarto- -
Quarto- -
Quarto- -
Casa de Banho- -
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Link adicional:https://remax.pt/123511178-6
ID do imóvel na origem:id. 123511178-6
Data de publicação:
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