Moradias de luxo à entrada de Santo Tirso desde 480,000€. <strong>MORADIAS DE LUXO À ENTRADA DE SANTO TIRSO DESDE 525,000€. DE T3 A T5 COM PISCINA. <br /><br />A VILLAS DO PARQUE, SITUADA EM BURGÃES, SANTO TIRSO, BENEFICIA DE PROXIMIDADE AO CENTRO DA CIDADE, OFERECENDO FÁCIL ACESSO A SERVIÇOS E LAZER. NAS IMEDIAÇÕES, ENCONTRAM-SE SUPERMERCADOS, COMÉRCIO LOCAL, CENTROS DE SAÚDE, FARMÁCIAS E O HOSPITAL DE SANTO TIRSO.</strong><br /><strong>PARA LAZER, O PARQUE URBANO SARA MOREIRA DESTACA-SE COMO ESPAÇO IDEAL PARA ATIVIDADES AO AR LIVRE, COMO CAMINHADAS E PIQUENIQUES. O MUSEU MUNICIPAL ABADE PEDROSA ENRIQUECE O PANORAMA CULTURAL, ENQUANTO FESTIVIDADES TRADICIONAIS, COMO AS FESTAS DE SÃO BENTO, GARANTEM ENTRETENIMENTO. ASSIM, A RUA COMBINA A TRANQUILIDADE DE UMA ZONA RESIDENCIAL COM A CONVENIÊNCIA DE UM CENTRO URBANO DINÂMICO.</strong><div> <div>A <strong>construção </strong>será elaborada em ICF (Insulated Concrete Forms) - é uma técnica inovadora que combina os blocos de poliestireno com com betão armado para criar edifícios altamente isolados e resistentes. Oferece excelente isolamento térmico e acústico, eficiência energética e grande durabilidade. Esta técnica superior aos métodos tradicionais, reduz as despesas a longo prazo, como a manutenção e o aquecimento/arrefecimento. É ideal para cumprir normas de eficiência energética, sendo usado em habitações e edifícios sustentáveis. A sua adaptabilidade climática fazem do ICF uma escolha estratégica para projetos modernos.<br /><br />O <strong>pavimento exterior </strong>em Lajetas de betão ou Pedra Mondim.<br />A <strong>Garagem </strong>para duas viaturas com teto falso em pladur hidrófugo, pintado em tinta Cin ou equivalente, paredes com cerâmico até 1,20m de altura e o pavimento cerâmico até 45€/m².<br />Os <strong>acabamentos exteriores </strong>em Pedra Mondim com estereotomia, ripado de madeira ou alumínio e, restante em RDA com acabamento em argamassa de cor cinza.</div><div><br />A <strong>porta de entrada </strong>de alta segurança com sistema de abertura elétrica. O <strong>vídeo porteiro </strong>com chave de código para abertura automática.<br /><br />O Hall com <strong>teto falso </strong>em gesso cartonado de 13mm pintado de cor branca (Cin ou equivalente). As <strong>escadas </strong>terão uma estrutura metálica com degraus em Pedra Mondim.<br />As <strong>paredes </strong>serão revestidas em gesso projetado e pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).<br />O <strong>pavimento </strong>cerâmico retificado de 90cmx90cm ou 120cmx120cm até 45€/m².<br />A <strong>carpintaria</strong>, na sua totalidade, em Carvalho ou lacado, incluindo aros, guarnições e rodapés.<br /><br />A Sala com <strong>teto falso </strong>em gesso cartonado de 13mm pintado de cor branca(Cin ou equivalente). As <strong>paredes </strong>serão revestidas em gesso projetado e pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).<br />O <strong>pavimento </strong>em madeira de Carvalho ou cerâmico até 45€/m².<br />A <strong>carpintaria</strong>, na sua totalidade, em Carvalho ou lacado, portas pré fabricadas até ao teto e a face à cor ou lacadas, incluindo aros, guarnições e rodapés.<br /><br />A Inst. Sanitária de Serviço com <strong>teto falso </strong>em gesso cartonado hidrófugo de 13mm pintado de cor branca (Cin ou equivalente).<br />A <strong>parede de apoio ao lavatório </strong>terá um espelho e a <strong>restante </strong>será revestida com gesso projetado pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).<br />O <strong>pavimento </strong>em cerâmica retificada de 90cmx90cm até 45€/m².<br />A <strong>louça sanitária, lavatório e estrutura interna de fixação </strong>será suspensa da Geberit. As torneiras da Hans Grohe. E, o móvel em contraplacado de bétula lacado, suspenso com lavatório de pousar.<br />A <strong>extração de cheiros </strong>será através de uma ventilação mecânica silenciosa. Aplicação de acessórios de apoio às peças sanitárias, espelho.<br /><br />A Cozinha com <strong>teto falso </strong>em gesso cartonado hidrófugo de 13mm pintado de cor branca (Cin ou equivalente).<br />As <strong>paredes </strong>serão revestidas em gesso projetado e pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).<br />O <strong>pavimento </strong>cerâmico retificado de 90cmx90cm ou 120cmx120cm, com cor a definir juntamente com os móveis de cozinha, até 45€/m².<br />Os <strong>equipamentos integrados</strong>, da marca Siemens ou Bosh Série 7, serão: uma placa de indução 60x60, um forno e um exaustor. E, ainda irá incorporar um lava-louça com uma cuba e uma torneira.<br />A <strong>extração de cheiros </strong>será através de uma ventilação mecânica silenciosa.<br />Os <strong>móveis de cozinha </strong>em laminado hidrófugo cinza e no exterior em termolaminado Fénix antidedada, serão produzidos segundo os desenhos apresentados e instalados, assim como, os eletrodomésticos, a placa vitrocerâmica, o