Viver e ter o próprio negócio na mesma morada. Moradia T3 no centro de Santo Tirso, na Rua Dr. Oliveira Salazar — implantada em lote de 550 m², com garagem para sete viaturas, anexo independente e quintal amplo. Uma combinação rara no centro da cidade, ideal para quem procura conjugar residência permanente com atividade profissional na mesma propriedade. ⸻ DISTRIBUIÇÃO ⸻ ▸ Rés-do-Chão Garagem ampla, em divisão única, com capacidade para sete viaturas — particularmente rara em zona central. Espaço polivalente, com utilização adicional como oficina, armazém, espaço logístico ou área de apoio a atividade profissional. WC de apoio. Acesso direto ao quintal. ▸ 1º Piso (Área Habitável) Zona de habitação privada, com sala de estar com lareira, três quartos, cozinha e dois quartos de banho. Distribuição funcional, mantida na configuração original e em plenas condições de utilização. Margem para personalização ao gosto do comprador. ▸ Anexo Independente Construção autónoma nas traseiras, com entrada distinta da habitação principal. Atualmente em uso como arrumos, adapta-se com facilidade a escritório, consultório, atelier ou espaço de receção de clientes. A independência face à habitação preserva a privacidade familiar e abre caminho a uso profissional sem interferência com a vida doméstica. ▸ Quintal e Exterior (aprox. 370 m²) Área exterior privada e generosa para o centro de Santo Tirso. Funcional como zona de lazer e jardim familiar, ou como apoio operacional — estacionamento adicional, área de cargas e descargas, ou extensão exterior da atividade profissional. Poço próprio, ideal para rega autónoma. ⸻ CARACTERÍSTICAS ⸻ ▸ Localização central, em rua nobre de Santo Tirso ▸ Lote de 550 m² (raro nesta morada) ▸ Garagem em divisão única com capacidade para 7 viaturas ▸ Anexo independente com entrada autónoma ▸ Quintal privado com aprox. 370 m² e poço próprio ▸ Sala com lareira ▸ Construção em alvenaria tradicional, com carácter próprio ▸ Possibilidade de intervenção interior e na fachada conforme preferência do comprador ⸻ ÁREAS ⸻ Área total do terreno: 550 m² Área de implantação do edifício: 180 m² Área bruta de construção: 290 m² Área habitável (piso 1): 145 m² Área dependente (garagem R/C + anexo): 145 m² Quintal: aprox. 370 m² Tipologia: T3 | 3 WCs ⸻ LOCALIZAÇÃO ⸻ A Rua Dr. Oliveira Salazar é uma das artérias mais centrais e movimentadas de Santo Tirso — visibilidade, acessibilidade e proximidade imediata a todos