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310 000 €
Moradia T3 em Ganfei (São Salvador), ValençaValença, Viana do Castelo
House T3 em Ganfei (São Salvador) com multimédia
140 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Moradia T3 Valença Moradia isolada de tipologia T3, com área útil privativa de 140 m², distribuída por três pisos. Inserida numa zona calma e residencial da freguesia de Ganfei, junto à universidade (ESCE), beneficia de boa exposição solar e de vistas totalmente desafogadas para o campo, garantindo privacidade e tranquilidade. O imóvel apresenta bons acessos e uma envolvente predominantemente habitacional, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria permanente como para residência de férias. Este imóvel encontra-se distribuído da seguinte forma: Piso inferior: • Hall de entrada remodelado recentemente • Acesso direto à garagem fechada • Cozinha equipada • Sala • 1 casa de banho completa • Acesso direto da cozinha ao espaço exterior destinado a lazer e refeições, onde se encontra uma mesa de pedra e área preparada para churrasqueira, com fogão a lenha. • Área ajardinada localizada na zona frontal da moradia, junto à entrada principal Piso superior: • 3 quartos todos com roupeiros • 1 sala de estar convertida em escritório • 1 casa de banho completa Sótão: O acesso ao aproveitamento de sotão é feito através de um dos quartos. Espaço amplo com potencial para escritório, sala de jogos ou área de lazer infantil Exterior e zonas de lazer: • Jardim e terreno envolvente • Varandas e terraço • Espaço exterior coberto • Mesa e bancos em pedra • Área destinada a churrasqueira • Ambiente privado e resguardado A moradia dispõe de ar condicionado e as casas e banho serão remodeladas no inicio de 2026. Estacionamento: • Garagem fechada • Estacionamento adicional na entrada da propriedade Localização e envolvente: • Freguesia de Ganfei, junto à universidade • Zona tranquila, predominantemente residencial • Vistas abertas para o campo Acessos: • Acesso rápido à EN13 • Ligação próxima à A3, com conexão ao Porto e a Espanha • Estação de comboios de Valença com ligações nacionais e internacionais • Ponte Rodo-Ferroviária de Valença com ligação direta a Tui (Espanha) Serviços e comércio em Valença (cerca de 7 minutos de carro): • Supermercados (Continente, Pingo Doce, entre outros) • Comércio local e tradicional • Feira semanal • Centro de Saúde e Hospital de Valença • Escolas e ensino secundário • Bancos, farmácias e restaurantes Lazer, cultura e natureza: • Fortaleza de Valença • Ecopista do Rio Minho • Mosteiro de Ganfei • Proximidade a Tui (Espanha) • Cascata da Grova Moradia com boas áreas, excelente exposição solar e espaços exteriores bem aproveitados, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e bons acessos, mantendo a proximidade ao centro de Valença e à fronteira com Espanha. Contacte para mais informações ou marcação de visita. ;ID RE/MAX: 122071422-1
Link adicional:https://www.remax.pt/122071422-1