Prédio com enorme potencial no centro histórico de Viana do Castelo | Zona ARU No coração do centro histórico de Viana do Castelo, em plena zona ARU, encontra este imóvel com características muito especiais, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Trata-se de um prédio composto por duas frações independentes, com entradas autónomas, o que permite diferentes possibilidades de utilização: residência principal, segunda habitação, arrendamento de longa duração, alojamento turístico ou projeto misto de habitação e rentabilização. No rés do chão, encontra-se um espaço com cerca de 100 m², anteriormente utilizado como mercearia, com excelente potencial para ser convertido em garagem, espaço habitacional, atelier, escritório ou unidade de alojamento. No primeiro piso, desenvolve-se uma moradia T3 com cerca de 120 m², composta por diversas áreas salas, varandas e um agradável jardim interior, elemento raro e muito valorizado num imóvel desta tipologia e localização. A localização é um dos seus maiores trunfos: situado em plena zona histórica, beneficia da proximidade pedonal a comércio, restaurantes, serviços, escolas, bancos, transportes e zonas de lazer, permitindo desfrutar de uma vivência urbana autêntica, com todo o charme e identidade de Viana do Castelo. Este é um imóvel com grande versatilidade e elevado potencial de valorização, particularmente interessante para compradores particulares, investidores nacionais e compradores estrangeiros que procurem um ativo diferenciador numa cidade cada vez mais procurada para viver, passar férias ou investir. Uma oportunidade única para criar um projeto de vida ou investimento no centro de uma das cidades mais encantadoras do Norte de Portugal. Para mais informações, estou ao dispor. José Henriques