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695 000 €
Moradia T3 em Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T3 em Pedroso e Seixezelo com 380 m²
380 m²
3 Quartos
6 WC
Eficiência energética
Descrição da Moradia T3 Isolada com Negócio em Funcionamento Esta moradia T3 isolada, com 4 frentes, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e a possibilidade de ter um negócio no próprio imóvel. Características da Moradia: Hall de Entrada: Revestido em granito preto, com acesso ao piso superior da casa e um acesso secundário para um salão de cabeleireiro. Cozinha e Sala de Jantar: Uma cozinha equipada que se integra com a sala de jantar, além de uma lavandaria e espaço de arrumos. O ambiente possui acesso direto a um terraço privado, ideal para momentos de lazer. Quartos: A moradia conta com 3 quartos, todos equipados com roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma suíte com banheira, e há também uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem, que atende aos outros dois quartos. Sala Comum: Com 31 m², a sala é iluminada e aconchegante, equipada com uma salamandra e uma varanda que oferece vistas para o jardim, lado da casa e o rio Febros. Sótão: Aproveitado como salão de 33 m², conta com uma casa de banho de serviço, um escritório revestido a madeira, aproveitamento de vão para arrumos com closet e um solário com vista para a montanha. Materiais e Construção: A moradia é de construção sólida e robusta, destacando-se pela qualidade dos materiais utilizados, incluindo: Telhas em cerâmica com garantia vitalícia. Granito negro em todos os pavimentos, exceto nos quartos. Soleiras e sanefas de janelas e portas em granito. Janelas duplas e pré-instalação de aquecimento central. Espaços Externos: Jardim: Um amplo jardim com diversas árvores de frutos, poço de água e várias áreas ajardinadas. Garagem: Espaço fechado para 2 carros. Terraço: Acesso direto pelo jardim superior. Negócios em Funcionamento: Salão de Cabeleireiro: Com 37 m², possui área para estética, arrumos e casa de banho, com entrada independente. Café Snack Bar: Espaço de 62 m², também com entrada independente, equipado com 2 casas de banho (para clientes e funcionários), zona de arrumos, copa e cozinha, além de um pátio lateral que pode ser utilizado como esplanada. Localização: Situada em uma zona rural arborizada, a moradia oferece tranquilidade e proximidade com a natureza, ao mesmo tempo que está a poucos minutos das principais vias de acesso, como a estrada N222 e a A32, a apenas 15 minutos do Porto. Proximidades: 2 km da Praia Fluvial de Arnelas (Rio Douro) 4 km da Praia Fluvial de Crestuma 4 km do Zoo Santo Inácio 2.5 km do Estádio Jorge Sampaio e piscina municipal 3.5 km da Escola Preparatória e Secundária Diogo Macedo 4 km das escolas dos Carvalhos e centro de saúde Detalhes Adicionais: Estacionamentos: 4 Quartos: 3 Casas de Banho: 8 Área do Terreno: 790 m² Área Útil: 313 m² Área Bruta (CP): 380 m² Esta moradia é ideal para famílias que buscam um lar espaçoso, com a possibilidade de desenvolver um negócio, em um ambiente calmo e natural. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único! Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.