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599 000 €
Moradia T3 em Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T3 em Sandim, Olival, Lever e Crestuma com 317 m²
317 m²
3 Quartos
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Eficiência energética
Moradia T3 de 4 frentes com piscina, jardim com relva artificial de elevada qualidade e excelentes áreas, localizada no Olival, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila, predominantemente de moradias, ideal para quem privilegia privacidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Esta moradia destaca-se pela sua construção sólida, excelente exposição solar e pela distribuição funcional dos espaços, oferecendo áreas amplas e bem organizadas em vários pisos, pensadas para o conforto diário de toda a família. Na cave, encontramos uma garagem fechada com portão automático e capacidade para 3 viaturas, proporcionando total comodidade e segurança, incluindo pré-instalação para carregamento de veículos eléctricos. Dispõe ainda de lavandaria independente, WC de serviço, um espaço de ginásio e uma fantástica zona de garrafeira/bar, perfeita para momentos de convívio e lazer. No rés-do-chão, a habitação oferece uma cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado, concebida para garantir funcionalidade e arrumação. Neste piso existe também um WC de serviço e uma ampla sala comum com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável durante todo o ano. A sala possui acesso direto ao alpendre exterior e piscina, criando uma ligação harmoniosa entre o interior e o jardim. No primeiro piso desenvolve-se a zona privativa da casa. A suíte principal dispõe de closet, casa de banho completa com base de duche e acesso a um terraço privativo, oferecendo um espaço reservado e confortável. Os restantes dois quartos possuem roupeiros embutidos, sendo que um deles beneficia ainda de acesso a varanda. Este piso conta também com um WC completo de apoio aos quartos, equipado com base de duche. Nas águas furtadas encontra-se um espaço multifuncional atualmente utilizado como escritório, ideal para teletrabalho, estudo ou zona de lazer. Existem ainda dois arrumos laterais e zonas de arrumação adicionais aproveitando a área inferior do telhado. No exterior, esta moradia oferece um ambiente verdadeiramente pensado para desfrutar em família e com amigos. Destaca-se a piscina com tratamento de sal, de manutenção mais económica e confortável, envolvida por agradáveis jardins e zonas exteriores que garantem privacidade e tranquilidade. Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado, bomba de calor e 6 painéis solares com inversor, estando ainda preparado para instalação de baterias, permitindo uma maior autonomia energética e redução significativa dos consumos. Localização estratégica em Olival, Vila Nova de Gaia, com rápidos acessos rodoviários e proximidade a vários serviços essenciais: A cerca de 3/4 minutos dos acessos à A1 Aproximadamente 10 minutos do centro dos Carvalhos Cerca de 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia Próxima de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e comércio local Nas proximidades de escolas e serviços educativos, incluindo a Escola Básica de Igreja e Lavadores e estabelecimentos de ensino pré-escolar na freguesia de Olival Uma moradia diferenciadora para quem procura espaço, conforto, eficiência energética e qualidade de vida numa localização tranquila, mas com excelentes acessibilidades ao Porto e a toda a zona metropolitana. NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel