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149 000 €
Moradia T4 em Aldeia do Mato e Souto, AbrantesAbrantes, Santarém
House T4 em Aldeia do Mato e Souto com multimédia
336 m²
4 Quartos
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Eficiência energética
Ativo Imobiliário com licenciamento facilitado e potencial de valorização associado ao polo tecnológico de Abrantes (2028) Apresentamos um conjunto exclusivo de 4 terrenos confinantes, posicionado como uma oportunidade de investimento no coração do Médio Tejo / Ribatejo. Este ativo combina a segurança de um licenciamento simplificado com um potencial de valorização sustentado, associado à evolução económica prevista para a região. ______________ O “Boom” Tecnológico: catalisador económico 2028 A localização estratégica beneficia diretamente de um dos maiores investimentos tecnológicos previstos em solo português: • Impacto do Data Center (2028): Com um investimento anunciado de cerca de 7 mil milhões de euros, Abrantes deverá afirmar-se como um polo tecnológico de referência. • Valorização por procura qualificada: Este projeto cria condições favoráveis para uma procura futura por alojamento de qualidade, direcionado a quadros técnicos, profissionais especializados e nómadas digitais, reforçando o potencial de rentabilidade e de valorização do ativo. ______________ Estilo de vida: Natureza + Aventura Inserido numa envolvente de baixa densidade e privacidade, o terreno localiza-se a cerca de 6 minutos da Praia Fluvial da Aldeia do Mato, potenciando um nicho de mercado de luxo e lazer ativo: • Hub de desportos náuticos: Localização de referência para wakeboard, stand up paddle, kayaking e canoagem na Albufeira de Castelo de Bode. • Lazer e bem-estar: Enquadramento ideal para projetos de eco-turismo, turismo rural, alojamento local ou segunda habitação, valorizando o silêncio, a pesca desportiva e a integração paisagística. ______________ Composição do ativo e facilidade de licenciamento O conjunto oferece uma flexibilidade construtiva relevante, permitindo reduzir risco de execução e acelerar o tempo de desenvolvimento do projeto: 1. Terreno com ruína (anterior a 1951) o Área do terreno: 72 m² o Área de implantação: 72 m² 2. Terreno urbano o Área do terreno: 375 m² o Área de implantação: 48 m² 3. Terreno urbano o Área do terreno: 480 m² o Área de implantação: 144 m² o Área bruta de construção: 216 m² 4. Terreno rústico o Área do terreno: 920 m² ______________ Destaque adicional O ativo inclui um estudo 3D já elaborado, permitindo uma visualização imediata do potencial construtivo, da volumetria e da integração com a paisagem envolvente, facilitando a tomada de decisão e o desenvolvimento do projeto. Para mais informações contacte-nos: NP-i Com o compromisso de fazer acontecer !