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475 000 €
Moradia T4 em Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-VelhaAlbergaria-a-Velha, Aveiro
House T4 em Albergaria-a-Velha e Valmaior com 158 m²
158 m²
4 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Oportunidade de Investimento no Centro de Albergaria-a-Velha Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários no centro de Albergaria-a-Velha. Trata-se de uma moradia T4 com terreno anexo, inserida em dois lotes urbanos, com uma área total inicial de 3.760 m², beneficiando de uma localização estratégica e elevado potencial de valorização. Características principais: Lote P.6400 com 525 m² e área de implantação de 158,40 m²; Lote P.6401 com 3.235 m² e área de implantação de 739,80 m²; Cedências já efetuadas para arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamentos, totalizando 2.861,80 m²; Infraestruturas urbanísticas já executadas. Potencial urbanístico De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o imóvel encontra-se classificado como Espaço Central Nível 1, permitindo a construção de habitação multifamiliar, conforme previsto no Artigo 71.º e Tabela 7 do regulamento em vigor. Viabilidade comprovada O potencial construtivo é reforçado pela existência dos Processos de Construção n.º 158/06 e 159/06, aprovados em 2007, demonstrando a viabilidade de desenvolvimento urbanístico da propriedade. Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto habitacional numa zona central, consolidada e com forte procura, reunindo localização privilegiada, infraestrutura existente e enquadramento urbanístico favorável. Para mais informações ou agendamento de visita: Germana Cavalcanti 9 1 4 1 3 6 6 1 4