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1 197 000 €
Moradia T4 em Charneca de Caparica e Sobreda, AlmadaAlmada, Setúbal
House T4 em Charneca de Caparica e Sobreda com estacionamento
264 m²
4 Quartos
5 WC
Eficiência energética
Moradia com 4 suites, inserida num lote de 520 m², localizada na Aroeira. No piso térreo destaca-se a ampla sala com 45 m² e pé-direito duplo, proporcionando excelente luminosidade natural e uma maior sensação de amplitude, em perfeita ligação com as zonas exteriores. A cozinha independente, equipada com eletrodomésticos Bosch, inclui ilha central, garrafeira e acesso direto à garagem, garantindo uma utilização prática e funcional. Neste piso encontra-se ainda uma suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa, ideal para receber hóspedes ou para escritório. A área exterior foi concebida para proporcionar o máximo conforto e lazer, destacando-se a piscina aquecida de água salgada (7,30 x 3,30), equipada com cobertura elétrica e beneficiando de uma excelente exposição solar ao longo do dia, prolongando-se até ao final da tarde nos meses de verão. Esta zona conta ainda com uma casa de banho de apoio, garantindo maior comodidade e funcionalidade A moradia inclui ainda garagem com tomada para carregamento de viatura elétrica, zona de lavandaria e lugar de estacionamento exterior. No piso superior encontram-se três suites. A master suite, com 17 m², destaca-se pelo walk-in closet com 8 m² e acesso a duas varandas. As restantes suites, com 15 m² cada, dispõem igualmente de roupeiros embutidos e acesso a varanda. Um detalhe diferenciador: a moradia é vendida exatamente no estado em que se encontra, incluindo todo o mobiliário e decoração Las Kasas, permitindo uma entrada imediata num ambiente cuidadosamente projetado e pronto a habitar. Ao nível do conforto, a moradia dispõe de piso radiante elétrico, proporcionando uma climatização homogénea ao longo de todo o ano. O sistema de domótica assegura uma gestão prática e inteligente da habitação, incluindo sistema de segurança AJAX, reconhecido pela sua elevada fiabilidade, tecnologia avançada e controlo remoto através de aplicação móvel. Em termos de eficiência energética, dispõe de painel solar para aquecimento das águas sanitárias e 12 painéis fotovoltaicos, permitindo maior sustentabilidade, produção própria de energia e uma redução significativa dos consumos energéticos. A localização combina privacidade e conveniência, encontrando-se próxima de praias, zonas verdes, comércio e alguns dos colégios mais prestigiados da região: A apenas 2 km do Aldi; A 2,5 km da Herdade da Aroeira; A 3 min do Pingo Doce; A 4 minutos do Colégio Guadalupe; A 5/6 minutos da Praia da Fonte da Telha; A 8 minutos do Colégio Um-Dó-Li-Tá. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Link adicional:https://predimed.pt/belvedere/Imovel/jqlq90