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350 000 €
Moradia T4 em Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, BarreiroBarreiro, Setúbal
House T4 em Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena com multimédia
236 m²
4 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Explore uma oportunidade de investimento única e estratégica no Barreiro, principal artéria comercial e urbana da cidade, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Tipologia: duas frações T2 (rés-do-chão) + anexo independente T0+1, todas com entradas separadas, perfeitas para reabilitação ou nova construção. Estado: imóvel em ruína, mas com potencial elevado. O telhado do lado esquerdo encontra-se em bom estado; o lado direito necessita de renovação total. Distribuição atual: Cada T2 possui sala ampla com janelas voltadas para a rua, 1 quarto exterior, 1 quarto interior, cozinha generosa com acesso ao quintal/logradouro e anexo espaçoso. O anexo lateral T0+1 oferece área compatível para rendimento ou complemento habitacional. Localização privilegiada: 1 minuto a pé até à estação de comboios do Barreiro, Fórum Barreiro e Lidl; 3 minutos da Câmara Municipal e outros serviços públicos; 10 minutos da estação ferro-fluvial, com ligação direta a Lisboa em cerca de 25 minutos. Zona em enorme valorização: O Barreiro registou uma valorização média de 137% no preço porm² entre 2020 e 2024, tornando ruínas como esta em oportunidades de alto retorno. A cidade integra projetos urbanos ambiciosos, como a requalificação do Barreiro Velho (com investimento previsto de 27 milhões de euros em espaços públicos, infraestruturas e mobilidade) Está inserido na Área Metropolitana de Lisboa e no ambicioso plano regional 'Parque Cidades do Tejo', que visa transformar antigos terrenos industriais em zonas urbanas modernas com elevado potencial Potencial de valorização alta: Ideal para investidores e promotores: manter as três unidades (T2 + T2 + T0+1), ou demolir e edificar um edifício multi-familiar ou multifuncional, tal como acontece em imóveis adjacentes. Referência interna: QRBS2274 Brunal Sicarelli Marque já a sua visita! Ami: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) (url)
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