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949 000 €
Moradia T4 em São Victor, BragaBraga, Braga
House T4 em São Victor com elevador
420 m²
4 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT589261 Moradia T4 Exclusiva, com Elevador, Garagem e Jardim na Rua D. Pedro V No coração da cidade de Braga, nasce uma oportunidade verdadeiramente rara. Uma propriedade distinta, onde a elegância, a privacidade e a centralidade convivem em perfeita harmonia. Localizada na prestigiada Rua D. Pedro V, junto ao Colégio Teresiano, esta imponente Moradia T4 oferece uma experiência de habitação difícil de encontrar no centro da cidade: elevador panorâmico em vidro, amplo jardim, garagem fechada para 2 carros e ainda um espaço comercial independente com rentabilidade ativa. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, exclusividade e funcionalidade, sem abdicar de uma localização premium. Com acesso por duas ruas distintas — entrada principal pela Rua D. Pedro V e acesso automóvel pela Rua do Taxa — esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e privacidade, proporcionando uma vivência citadina com características raramente disponíveis em pleno centro urbano. A habitação distribui-se pelos pisos 1 a 3, servidos por elevador em vidro, oferecendo um ambiente sofisticado, luminoso e extremamente confortável. Destaques principais: - Moradia T4 exclusiva no centro de Braga - Prédio com habitação e comércio independente - Elevador panorâmico em vidro - Garagem fechada para 2 carros - Estacionamento adicional no interior da propriedade - Amplo logradouro ajardinado - Excelente exposição solar e abundante luz natural - Comércio arrendado com boa rentabilidade - Acesso à propriedade por duas ruas - Áreas amplas e excelente privacidade A nível de conforto e tecnologia, o imóvel dispõe de: - Aquecimento central com caldeira a gás natural - Ar condicionado completo - Som ambiente - Sistema de alarme - Estores elétricos - Portões automáticos - Caixilharia em alumínio com vidro duplo - Poço - Clarabóia com estore elétrico Distribuição do imóvel Piso 0 – Comércio - Loja com WC e armazém - Atualmente arrendada, proporcionando rentabilidade imediata Piso 1 - WC de serviço - Escritório/ pequena sala com excelente luz natural - Cozinha ampla com bastante arrumação, mobilada e equipada - Espaço de convívio exclusivo, totalmente fechado e com abundante luz natural, ideal para momentos em família ou para receber convidados, complementado com churrasqueira e ligação directa ao logradouro ajardinado - Sala de estar com recuperador de calor e varanda - Jardim e acesso direto à garagem Piso 2 - Quarto com closet - Suite com closet e varanda Piso 3 - Dois quartos amplos com roupeiros embutidos e varanda Áreas: - Terreno com 1.050 m² - Área útil total: 420,34 m² - Habitação: 301,74 m² - Comércio: 118,60 m² - Garagem: 34,72 m² Pontos de interesse próximos: Menos de 1 min a pé: - Colégio Teresiano - Escola Básica 2/3 Francisco Sanches Menos de 5 min a pé: - Espaço Vita - Conservatório de Música Calouste Gulbenkian - Centro Comercial Braga Parque Menos de 15 min a pé: - Centro da cidade - Escola Secundária Sá de Miranda, Colégio D. Diogo de Sousa e Colégio Leonardo Da Vinci - Parque Desportivo da Rodovia e Ecovia Rio Este Menos de 10 min de carro: - Hospital de Braga 5 min (2.6km) - Picoto Park 5 min ( 3.4km) - Estação CP Braga 6 min (3.5km) Uma propriedade singular para quem procura viver com distinção no centro de Braga, conciliando habitação, investimento e qualidade de vida num só imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor i
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