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598 000 €
Moradia T4 em São Domingos de Rana, CascaisCascais, Lisboa
House T4 em São Domingos de Rana com estacionamento
104 m²
4 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Duas moradias prontas a habitar, com espaço exterior privativo e uma configuração que se adapta a diferentes formas de vida: habitação própria, investimento com rentabilidade, ou uma combinação dos dois. O IMÓVEL Duas habitações com entradas independentes, cada uma com certificado energético próprio (Classe C), totalmente reconstruídas em 2025 - prontas a habitar ou a rentabilizar de imediato. CASA PRINCIPAL - dois pisos No piso térreo, dois quartos com casa de banho privativa. No piso superior, sala e cozinha em open space, casa de banho e acesso direto ao terraço de 25m². Jardim privativo com sistema de rega automática. Orientação solar a sul. CASA DE TRÁS - piso único Composição autónoma com entrada independente, cozinha, casa de banho e dois quartos - ou, em alternativa, um quarto e sala de estar. Totalmente funcional. EQUIPAMENTOS Termoacumulador em ambas as frações, duas cozinhas, 3 casas de banho no total, sistema de rega automática, videovigilância exterior e possibilidade de estacionamento no interior do lote. LOCALIZAÇÃO São Domingos de Rana zona residencial tranquila, a poucos minutos das praias de Carcavelos e da Linha, da Nova School of Business and Economics, do Colégio Marista e dos principais acessos a Lisboa e Cascais (A5/N6). Comércio e serviços nas imediações. POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO A configuração atual - duas frações autónomas e registadas - abre cenários concretos de rentabilidade: Habitar uma fração e arrendar a outra (longa duração ou AL) Alojamento Local nas duas frações - forte procura turística na Linha de Cascais Arrendamento simultâneo das duas frações para rendimento imediato Habitação familiar com geração de rendimento complementar O imóvel não se encontra atualmente em exploração, podendo iniciar rendimento após aquisição. NOTA PARA INVESTIDORES Duas frações autónomas e registadas num único lote é uma configuração juridicamente distinta de uma simples moradia com quartos independentes - implica maior flexibilidade de gestão, possibilidade de licenciamento AL independente por fração e valorização diferenciada no mercado de arrendamento da zona de Cascais. ______________________________________ Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espirito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à industria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. AMI 18980 - LiveW Portugal
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