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1 290 000 €
Moradia T4 em Beato, LisboaLisboa, Lisboa
House T4 em Beato com 251 m²
251 m²
4 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Moradia T4+1, Remodelada.<br/>Rooftop com vista rio.<br/><br/>A Moradia será entregue com obra completamente terminada.<br/><br/>Benefícios fiscais para o comprador: Isenção do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), ao abrigo do Art.º 45.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais, por se encontrar inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU).<br/>Apresentamos esta fantástica moradia T4+1, com 251 m² de área bruta de construção e 195,8 m² de área privativa, situada na zona tranquila de Madre de Deus, na freguesia do Beato, em Lisboa. Um refúgio autêntico, pensado para famílias que procuram espaço, qualidade e bem-estar, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.<br/><br/>Distribui-se por três pisos e rooftop:<br/><br/>- Cave: dois quartos, casa de banho, sauna, ginásio e zona de lavandaria equipada.<br/><br/>- Piso 0: cozinha totalmente equipada, sala de estar, e jantar, escritório e casa de banho social. Neste nível encontra ainda o jardim com pré-instalação de rega, garagem com pérgola e carregador para carros eletricos.<br/><br/>- Piso 1: dois quartos, incluindo uma suíte com walk-in closet, e uma casa de banho comum.<br/><br/>- Rooftop: um dos grandes destaques da casa, com vista rio deslumbrante e espaço preparado para instalação de painéis solares.<br/><br/>Construída com materiais e soluções eficientes,, esta moradia conta com isolamento em capoto, acabamentos em microcimento e pavimento em madeira com verniz mate. Dispõe ainda de estores elétricos e ar condicionado em todas as divisões.<br/><br/>A zona de Madre de Deus é uma das joias discretas de Lisboa e destaca-se pela sua história e charme genuíno. Um local que preserva a tradição, mas que hoje vive um novo dinamismo, aliando modernidade e qualidade de vida. Aqui encontra ruas tranquilas de moradias, vizinhança acolhedora e espaços verdes como o Parque da Mata de Madre de Deus, perfeito para passeios em família. Ao mesmo tempo, está a poucos minutos de escolas internacionais de referência como a United Lisbon International School e a Escola Internacional Cesário Verde, restaurantes, cafés, transportes públicos e com acessos rápidos ao centro de Lisboa. <br/><br/>Um investimento familiar sólido, combinando identidade, conforto e elevado potencial de valorização futura.<br/><br/>Uma moradia pensada ao pormenor, que oferece uma experiência de vida única, ideal para quem valoriza autenticidade e bem-estar em família.<br/><br/>Entre em contacto connosco, estaremos inteiramente ao seu dispor para disponibilizar todas as informações e agendar a sua visita!<br/>Cordialmente,<br/>A equipa DS Private Davilla.<br/><br/>4+1 bedroom villa, refurbished.<br/>Rooftop with river views.<br/>The house will be delivered with all construction work fully completed.<br/><br/>Tax benefits for the buyer: Exemption from Property Transfer Tax (IMT) under Article 45 of the Tax Benefits Statute, as the property is located within an Urban Rehabilitation Area (ARU).<br/><br/>We present this fantastic T4+1 house, with 251 m² of gross construction area and 195.8 m² of private area, located in the quiet area of Madre de Deus, in the Beato parish, Lisbon. An authentic retreat, designed for families seeking space, quality, and well-being, without giving up proximity to the city center.<br/><br/>It is distributed over three floors and a rooftop:<br/><br/>- Basement: two bedrooms, bathroom, sauna, gym, and equipped laundry area.<br/><br/>- Ground floor: fully equipped kitchen (fridge, freezer, gas and induction hob, dishwasher, and extractor), living room, office, and social bathroom. On this level, there is also a garden with pre-installed irrigation system, garage with pergola, and electric car charger.<br/><br/>- First floor: two bedrooms, including a suite with walk-in closet, and a common bathroom.<br/><br/>- Rooftop: one of the house's main highlights, with a stunning river view and space prepared for solar panel installation.<br/><br/>Built with efficient materials and solutions, this house features thermal insulation, micro-cement finishes, and wooden flooring with matte varnish. It also has electric shutters and air conditioning in all rooms.<br/><br/>Please contact us, we are at your disposal to provide you with all the information you need.<br/>Kind regards,<br/>The DS Private Davilla team.<br/>Nossa referência: DSPDAVILLA3097