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1 200 000 €
Moradia T4 em Santo Antão e São Julião do Tojal, LouresLoures, Lisboa
House T4 em Santo Antão e São Julião do Tojal com multimédia
254 m²
4 Quartos
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Eficiência energética
Terreno com Casa Senhorial | Infantado, Loures Terreno urbano com edificação existente (casa senhorial para reabilitação) Localização: Infantado – Loures Área Total do Lote: ≈ 2.000 m² Índice / Capacidade Construtiva: Implantação/Construção até 70% da área total do lote Altura máxima: edifício até 3 pisos Potencial Urbanístico (sujeito a viabilidade camarária): Construção de até 6 moradias unifamiliares ou Construção de edifício habitacional com até 3 pisos Possibilidade de uso misto: habitação + comércio/serviços Edificação Existente: Casa senhorial de grandes dimensões Potencial para reabilitação total ou integração em novo projeto Usos Permitidos: Habitação Comércio Serviços Alojamento local / turismo urbano (mediante enquadramento legal) Infraestruturas e Acessos: Zona urbana consolidada Acessos diretos à A8 e A9 Transportes públicos nas proximidades Futura Linha Violeta do Metro (fator de valorização) Enquadramento: Zona com elevada procura residencial, bons serviços, comércio e equipamentos, com forte potencial de valorização a médio prazo. Observações: Projeto sujeito a aprovação camarária e aos regulamentos urbanísticos em vigor (PDM de Loures). 🇬🇧 English Land with Manor House | Infantado, Loures Property Type: Urban land with existing building (manor house for rehabilitation) Location: Infantado – Loures Total Plot Area: ≈ 2,000 m² Building Index / Construction Capacity: Building footprint / construction up to 70% of the total plot area Maximum height: up to 3 floors Urban Development Potential (subject to municipal approval): • Construction of up to 6 single-family houses or • Construction of a residential building with up to 3 floors • Possibility of mixed-use development: residential + retail/services Existing Building: Large manor house Potential for full rehabilitation or integration into a new development project Permitted Uses: • Residential • Retail • Services • Local accommodation / urban tourism (subject to legal framework) Infrastructure and Access: • Consolidated urban area • Direct access to A8 and A9 motorways • Public transport nearby • Future Violet Metro Line (value appreciation factor) Surroundings: Area with high residential demand, good services, commerce and facilities, with strong medium-term appreciation potential. Notes: Project subject to municipal approval and current urban planning regulations (Loures Municipal Master Plan – PDM). 🇫🇷 Français Terrain avec Maison de Maître | Infantado, Loures Type de bien : Terrain urbain avec construction existante (maison de maître à réhabiliter) Localisation : Infantado – Loures Superficie totale du terrain : ≈ 2 000 m² Indice / Capacité de construction : Emprise au sol / construction jusqu’à 70 % de la surface totale du terrain Hauteur maximale : immeuble jusqu’à 3 étages Potentiel urbanistique (sous réserve de faisabilité et d’approbation municipale) : • Construction de jusqu’à 6 maisons individuelles ou • Construction d’un immeuble résidentiel jusqu’à 3 étages • Possibilité de projet à usage mixte : habitation + commerces/services Bâtiment existant : Maison de maître de grandes dimensions Potentiel de réhabilitation totale ou intégration dans un nouveau projet Usages autorisés : • Habitation • Commerce • Services • Hébergement touristique / tourisme urbain (selon le cadre légal en vigueur) Infrastructures et accès : • Zone urbaine consolidée • Accès directs aux autoroutes A8 et A9 • Transports publics à proximité • Future ligne violette du métro (facteur de valorisation) Environnement : Secteur à forte demande résidentielle, avec de bons services, commerces et équipements, présentant un important potentiel de valorisation à moyen terme. Observations : Projet soumis à l’approbation municipale et aux règlements d’urbanisme en vigueur (PDM de Loures). ;ID RE/MAX: 125991009-128
Link adicional:https://www.remax.pt/125991009-128